Trên thực tế hiện nay có nhiều bạn thường lập dự toán thiếu hệ thống và thường phức tạp hóa vấn đề. Hệ quả là đa số nhận thấy lập dự toán xây dựng công trình không phải đơn giản. Show Nhưng theo tôi việc lập dự toán xây dựng công trình không phức tạp như các bạn nghĩ đâu mà thực chất việc lập dự toán xây dựng công trình rất đơn giản nếu các bạn nắm rõ các bước cơ bản sau: CÁC BƯỚC LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHĐể biết việc lập dự toán cần có những bước nào trước hết ta phải biết dự toán xây dựng là gì ? và bao gồm những thành phần nào ? - Dự toán xây dựng công trình là bảng tính toán trước chi phí của dự án, công trình hay một hạng mục công trình để thực hiện. - Dự toán xây dựng công trình bao gồm các thành phần sau: Mã số (mã hiệu định mức); Khối lượng; đơn vị tính; đơn giá và thành tiền như hình 1.  Hình 1 Vậy để lập dự toán xây dựng công trình ta đơn giản là ta phải có 3 thành phần chính: 1. Danh mục khối lượng 2. Đơn giá 3.Thành tiền Bây giờ mình sẽ đi từng phần nhé. Đầu tiên là danh mục khối lượng:Để có danh mục khối lượng ta căn cứ vào Bản vẽ thiết kế kỹ thuật để tính toán đo bóc khối lượng và Định mức của công việc để lập Bảng danh mục liệt kê khối lượng các công tác cần phải thực hiện và đơn vị tính tương ứng ví dụ như khi đo bóc khối lượng một cái móng bê tông thì có bảng phải liệt kê công tác sau: Đào đất (m³, 100m³), Lắp đặt và tháo dỡ ván khuôn (m², 100m²); Lắp đặt cốt thép (kg, tấn); đổ bê tông (m³) và cuối cùng là Lấp đất, đầm chặt (m³, 100m³). Hinh 2 Thứ 2 là Đơn giá:Để biết được đơn giá của một công việc ta phải phân tích thành phần cấu thành của nó qua ví dụ sau: Ví dụ 1: Công tác “Bê tông móng đá 1x2 M300” ở hình 1 có đơn giá là 2.202.910 đồng: Hình 3 Nhìn vào hình 3 ta thấy đơn giá Công tác “Bê tông móng đá 1x2 M300” được cấu thành bởi các thành phần: Vật liệu; Nhân công; Máy thi công và các chi phí như chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng. Tới đây chắc chắn sẽ có bạn hỏi tôi làm sao ta lại có được “Bảng phân tích đơn giá” trên. Câu trả lời đó là để có được bảng phân tích đơn giá trên ta phải căn cứ vào Bộ định mức do Bộ xây dựng ban hành, đơn giá thực tế của Vật liệu, nhân công, máy thi công và Thông tư “hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng” của Bộ xây dựng để tính các chi chí: Chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước… (tại thời điểm tôi viết bài là Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016) Lưu ý: Định mức do Bộ xây dựng công bố chỉ có tính chất tham khảo chúng ta có thể tự lập hoặc thuê đơn vị tư vấn lập mới cho phù hợp. Tuy nhiên thực tế ở Việt Nam hiện này đại đa số đều dùng định mức của Bộ xây dựng để lập. Cuối cùng là Thành tiền:Thành tiền = Khối lượng * Đơn giá Tóm lại: Lập dự toán xây dựng công trình là việc xác định Danh mục khối lượng để thực hiện và đơn giá của nó để xác định chi phí xây dựng. Khối lượng: Xác định trên cơ sở Bản vẽ thiết kế kỹ thuật và Định mức công việc. Đơn giá: Xác định căn cứ Định mức công việc + đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công + các khoản chi phí khác (chi phí trực tiếp, chi phí chung, thuế giá trị gia tăng…). Ngày 31 tháng 8 năm 2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BXD; hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình. Tại phụ lục IV Thông tư này là phần phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng; Ở bài viết này chúng tôi xin hướng dẫn bạn các áp dụng phụ lục để tính đơn giá nhân công xây dựng năm 2023. Xác định nhóm nhân công xây dựng.Theo quy định tại Bảng 4.1 Nhân công được chia làm 4 nhóm cơ bản,ngoài ra còn có các nhóm nhân công khác như vận hành tàu thuyền, thợ lặn, kỹ sư khảo sát, nghệ nhân. Các nhóm được chia dự theo đặc thù và công việc đảm nhiệm. Chi tiết như sau : STT NHÓM NHÂN CÔNG CÔNG TÁC XÂY DỰNG 1 Nhóm nhân công xây dựng 1.1 Nhóm I – Công tác phát cây, phá dỡ công trình, tháo dỡ kết cấu công trình, bộ phận máy móc, thiết bị công trình; – Công tác trồng cỏ các loại; – Công tác bốc xếp, vận chuyển vật tư, vật liệu, phụ kiện, cấu kiện xây dựng, phế thải xây dựng các loại; – Công tác đào, đắp, phá, bốc xúc, san, ủi, bơm, nạo vét, xói hút: bùn, đất, cát, đá, sỏi các loại, phế thải; – Công tác đóng gói vật liệu rời. 1.2 Nhóm II – Công tác xây dựng không thuộc nhóm I, nhóm III, nhóm IV. 1.3 Nhóm III – Công tác lắp đặt, sửa chữa máy và thiết bị công trình xây dựng, công nghệ xây dựng. 1.4 Nhóm IV – Công tác vận hành máy và thiết bị thi công xây dựng, lái xe các loại. 2 Nhóm nhân công khác 2.1 Vận hành tàu, thuyền – Công tác vận hành tàu, thuyền: Thuyền trưởng, thuyền phó, Thủy thủ, thợ máy, thợ điện, máy trưởng, máy I, máy II, điện trưởng, kỹ thuật viên cuốc I, kỹ thuật viên cuốc II. 2.2 Thợ lặn – Công tác lặn để thực hiện một số công việc dưới nước trong thi công xây dựng. 2.3 Kỹ sư – Trực tiếp thực hiện các công việc khảo sát, thí nghiệm. 2.4 Nghệ nhân – Công tác chế tác đồ gỗ mỹ nghệ; chế tác đồ đá mỹ nghệ; chế tác tượng, biểu tượng Người lập dự toán khi, người lập dựa theo đặc thù công việc cần đảm nhiệm để đưa nhóm nhân công phù hợp. Việc đưa nhóm nhân công sẽ ảnh hưởng đến giá nhân công, hệ số nhân công khi bước vào tỉnh toán cụ thể. Xác định bậc nhân công xây dựng – hệ số tính toánTùy theo từng loại nhân công, nhóm nhân công mà các nhân công này sẽ được chia làm các bậc với hệ số khác nhau. Hệ số này được dùng để tính toán chi tiết giá của các bậc nhân công tương ứng. Dưới đây là bảng chia bậc cùng hệ số tương ứng với các nhóm nhân công. Giá nhân công Bậc bình quânCác Sở xây dựng sẽ tiến hành khảo sát, ban hành mức giá nhân công xây dựng bình quân cho từng nhóm nhân công. Mức giá này được ban hành theo khung đơn giá nhân công được ban hành tại bảng 4.2. Ví dụ bảng giá nhân công bình quân được ban hành : Từ phần nhân công trung bình chúng ta sẽ kết hợp với hệ số giữa các bậc nhân công được ban hành ở phía trên để tiến hành tính toán giá, dựa trên hệ số giữa các bậc nhân công trong cùng 1 nhóm bằng phương pháp đường chéo. Để thuận tiện, dưới đây chúng tôi xin gửi các bạn bảng tính giá nhân công đầy đủ, đã đưa sẵn các công thức, bạn chỉ cần điền mức lương nhân công bình quân được ban hành; các bậc nhân công khác sẽ được tính ra đầy đủ. |
