 HNK là đất gì? Đất HNK có những đặc điểm gì? Hướng dẫn cách xác định đất HNK và những quy định sử dụng đất HNK mới nhất theo luật hiện hành. Nếu đây cũng là những vấn đề bạn đang băn khoăn thì hãy theo dõi bài viết dưới đây. Nhà Đất Mới sẽ giải đáp cho bạn một cách chi tiết nhất về loại đất HNK và các quy định sử dụng loại đất này. Đất HNK là gì? Theo quy định của pháp luật: “Đất HNK thuộc nhóm đất nông nghiệp, là đất trồng cây hàng năm khác”. Đất HNK là đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp Đất HNK là loại đất được sử dụng để trồng các câu nông nghiệp ngắn hạn dưới 1 năm như ngô, khoai, mía,… II. Đất HNK có được xây nhà không?Theo Điều 57 Luật đất đai 2013, một số loại đất có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm:
Đất HNK có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Do đó, với câu hỏi “Có thể xây nhà trên đất HNK không?” thì câu trả lời là “Có”. Khi đó, bạn cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất HNK cây hàng năm khác (đất nông nghiệp) sang đất ở (đất phi nông nghiệp) tại cơ quan có thẩm quyền. III. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK1. Hồ sơ Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:
2. Quy trình đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK Bước 1: Nộp hồ sơ Người có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK nộp 1 bộ hồ sơ như trên tại cơ quan có thẩm quyền. Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Xử lý, giải quyết hồ sơ Cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết hồ sơ:
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền Bước 4: Nhận kết quả Người nộp hồ sơ nhận kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK tại nơi nộp hồ sơ. 3. Thời gian xử lý hồ sơ Thời gian xử lý hồ sơ tùy thuộc vào từng khu vực, cụ thể:
4. Chi phí Theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chi phí khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được tính theo công thức sau: Số tiền phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP: HNK là đất gì? Đất HNK là loại đất được sử dụng để trồng các câu nông nghiệp ngắn hạn dưới 1 năm như ngô, khoai, mía,… Đất HNK có được xây nhà không? Muốn xây nhà trên đất HNK cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có được chuyển đổi đất HNK sang đất ở không? Khi đạt đủ điều kiện, bạn có thể chuyển đồi đất HNK sang đất ở. Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Nhà Đất Mới giúp bạn hiểu đất HNK là đất gì, có được xây nhà không? Nếu bạn đang quan tâm đến những nội dung tương tự, hãy theo dõi các bài viết tiếp theo để có thêm kiến thức pháp lý bất động sản hữu ích. Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé. Nguồn: Nhadatmoi.net Xin chào, Tôi là Lan Anh - Chuyên gia thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Hiện đang làm việc tại Công ty cổ phần Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm đã từng làm về các lĩnh vực môi giới, tư vấn, phong thủy. Tôi muốn mang đến cho bạn những kiến thức thông tin về bất động sản chính xác nhất. Hãy cùng theo dõi các bài viết của tôi được cập nhật tại website: https://nhadatmoi.net/ |
