Một ngôi nhà hay một công trình muôn được xây dựng thì cần phải có 1 bản vẽ thiết kế và giấy xin phép. Tuy nhiên, trên thực tế mọi người lại nghỉ rằng chỉ cần 2 bước trên là đã có thể thi công hoàn thiện. Show
Đó là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm vì bản vẽ và giấy phép xây dựng chỉ là một trong những bước ban đầu bắt buộc phải có cho công trình dù lớn hay nhỏ. Để có thể thi công bạn cần phải làm hồ sơ thông báo khởi công xây dựng trình lên cho cơ quan quản lý tại địa điểm xây cất. Vậy : Quy trình thông báo khởi công xây dựng gồm những bước nào ?Hồ sơ thông báo khởi công gồm những gì ?Lệ phí làm hồ sơ khởi công ?Bao lâu thì được thi công khi đã làm hồ sơ hoàn chỉnh ?Mẫu đơn thông báo khởi công công trình ?Hồ sơ thông báo khởi công gồm : 1. Đơn – mẫu xin tại phường 2. Hợp đồng thiết kế + chứng chỉ kis 3. Hợp đồng thi công + chứng chỉ giám sát công trình 4. Giấy phép hành nghề công ty thiết kế 5. Giấy phép hành nghề công ty thi công 6. Bảo hiểm nhân công, bảo hiểm công trình Số lượng hồ sơ: 02 bộ. Thời hạn giải quyết: 06 ngày làm việc Lệ phí: Liên hệ 0938 080 444 Theo quy định của pháp luật như sau : Điều 72. Điều kiện để khởi công xây dựng công trình Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây: 1. Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thoả thuận; 2. Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật này; 3. Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê duyệt; 4. Có hợp đồng xây dựng; 5. Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình; 6. Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng; 7. Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình. Tại Khoản 2 – Điều 19 – Chương IV của Nghị định 64/2012/NĐ-CP về Cấp giấy phép xây dựng quy định Trách nhiệm của chủ đầu tư: a) Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày làm việc, chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng, đồng thời gửi văn bản thông báo ngày khởi công kèm theo bản sao giấy phép xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình biết để theo dõi thực hiện. Đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải gửi bản sao các bản vẽ thiết kế, gồm: Mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chính công trình; mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ đấu nối đường giao thông, thoát nước với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào công trình; b) Phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và công trình lân cận; đồng thời gửi văn bản phê duyệt cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi khởi công xây dựng công trình; c) Tổ chức triển khai thực hiện xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng đã được cấp; d) Bảo đảm an toàn, vệ sinh, môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình; đ) Bồi thường mọi thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Tham khảo mẫu đơn : CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————————— THÔNG BÁO KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1. Tên chủ đầu tư:………………………………………………………………………………….. – Địa chỉ liên hệ:………………………….. – Số điện thoại:…………………………….. – Cấp quyết định đầu tư (đối với vốn ngân sách nhà nước):…….. 2. Tên công trình………………………………………………………………. – Địa điểm xây dựng:……………………… – Thuộc dự án nhóm……, tổng mức đầu tư:……………………đồng – Diện tích xây dựng:……..m2 – Tổng diện tích sàn:………m2 – Số tầng:………………………… 3. Tên nhà thầu thi công:……………………………………………………………………………. 4. Hình thức quản lý dự án (Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án hoặc thuê tư vấn, tên đơn vị tư vấn):…………………………………………………………………………………. 5. Hình thức giám sát thi công (Chủ đầu tư trực tiếp giám sát hoặc thuê tư vấn, tên đơn vị tư vấn):……………………………………………………………………………………….. 6. Giấy phép xây dựng số:……………./GPXD ngày ………tháng……….năm………… do……………………………………………………..cấp 4. Ngày khởi công:…………………………………………………………………………………….. 5. Dự kiến ngày hoàn thành:……………………………………………………………………… (Chủ đầu tư) xin báo ………………………………………………….để biết và theo dõi.
Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách hãy liên hệ với Kiến Gia Phú để được tư vấn rõ hơn.
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT Hiện nay có thể nói các công trình xây dựng xuất hiện ngay càng nhiều với nhu cầu của đât nước và của con người thì để kiểm soát cũng như thực hiện đúng trình tự thủ tục khi xây dựng nên một công trình chủ đầu tư phải tiến hành theo đúng quy định mà pháp luật đề ra đối với một công trình muốn khởi công xây dựng thì không thể thiếu bước thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình. Vậy thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình được quy định như thế nào và thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình trong các trường hợp như thế nào? Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình làm ra sao. Hãy theo dõi ngay dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé. Cơ sở pháp lý: Luật Xây dựng sửa đổi 2020;  Tư vấn luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại: 1900.6568 1. Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình là gì?Căn cứ khoản 30 và khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những công trình sau đây trước khi khởi công chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương: + Công trình xây dựng phải có giấy phép trước khi khởi công. + Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội thành viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng. + Công trình xây dựng nằm trên địa bàn 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Xem thêm: Thẩm quyền, quy trình cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trên đất trái phép + Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định Luật Xây dựng. + Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. + Công trình xây dựng cấp IV mà không phải là nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Những công trình (2), (3), (4), (5) và (6) là công trình được miễn giấy phép xây dựng nhưng ngoài việc gửi thông báo ngày khởi công thì chủ đầu tư còn có trách nhiệm gửi hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý. Như vậy đối với các trường hợp này mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình là mẫu để ghi lại các nội dung về việc thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình cụ thể nào đó. Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình được thành lập bởi các cơ quan chức năng gửi đến chủ đầu tư để thông báo về việc cấp phép khởi công xây dựng công trình. Nội dung mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình được đăng tải chi tiết dưới đây, mời các bạn lưu lại tham khảo và ứng dụng. 2. Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình để làm gì?Một ngôi nhà hay một công trình muôn được xây dựng thì cần phải có 1 bản vẽ thiết kế và giấy xin phép. Tuy nhiên, trên thực tế mọi người lại nghỉ rằng chỉ cần 2 bước trên là đã có thể thi công hoàn thiện. Đó là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm vì bản vẽ và giấy phép xây dựng chỉ là một trong những bước ban đầu bắt buộc phải có cho công trình dù lớn hay nhỏ. Để có thể thi công bạn cần phải làm hồ sơ thông báo khởi công xây dựng trình lên cho cơ quan quản lý tại địa điểm xây cất. Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình được lập ra với mục đích i thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc. Xem thêm: Mẫu thông báo công nợ, công văn đòi nợ, nhắc nợ mới nhất năm 2022 3. Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình:CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÔNG BÁO KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (2) Kính gửi: + UBND xã (phường)…….. + (Phòng quản lý chất lượng xây dựng cấp huyện)……….. + (Cơ quan cấp giấy phép)……….. 1. Tên chủ đầu tư:…….. (3) – Địa chỉ liên hệ:…….. Xem thêm: Thông báo là gì? Mẫu thông báo mới và chuẩn nhất năm 2022? – Số điện thoại:………….. – Cấp quyết định đầu tư (đối với vốn ngân sách nhà nước):……. 2. Tên công trình……..(4) – Địa điểm xây dựng:……………………… – Thuộc dự án nhóm……, tổng mức đầu tư:……………………đồng – Diện tích xây dựng:……..m2 – Tổng diện tích sàn:………m2 – Số tầng:………………………… Xem thêm: Phân loại và phân cấp công trình xây dựng theo quy định mới nhất 3. Tên nhà thầu thi công:….. 4. Hình thức quản lý dự án (Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án hoặc thuê tư vấn, tên đơn vị tư vấn):………….. 5. Hình thức giám sát thi công (Chủ đầu tư trực tiếp giám sát hoặc thuê tư vấn, tên đơn vị tư vấn):………… 6. Giấy phép xây dựng số:……………./GPXD ngày ………tháng……….năm………… do……..cấp 7. Ngày khởi công:…… 8. Dự kiến ngày hoàn thành:……… (Chủ đầu tư) xin báo …….để biết và theo dõi. Xem thêm: Chỉ huy trưởng công trình là gì? Điều kiện làm chỉ huy trưởng công trình xây dựng? ……., ngày…… tháng…….năm…….. Chủ đầu tư (5) (ký tên, đóng dấu) 4. Hướng dẫn làm mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình:(1) Ghi đầy đủ quốc hiệu và tiêu ngữ (2) Ghi tên mẫu đơn ” Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình” (3) Ghi thông tin của chủ đầu tư, tên chủ đầu tư, tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình. (4) Ghi tên hạng mục và liệt kê chi tiết tên hạng mục thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình. Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này trong trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này. (5) Phần chủ đầu tư kí tên và đóng dấu để xác nhận Xem thêm: Quy định về yêu cầu và thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới nhất Lưu ý: Trường hợp công trình thuộc đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì thông báo khởi công phải được gửi đồng thời tới cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp (Sở/Phòng xây dựng): – Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. – Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công. – Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng ngoài các công trình đã nêu trên. Trong mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình sẽ trình bày rõ hình thức quản lý dự án, hình thức giám sát thi công, số giấy phép xây dựng, ngày khởi công và dự kiến ngày hoàn thành để các bên được biết và theo dõi. Ngoài ra các bạn tham khảo thêm mẫu thông báo nội bộ được sử dụng để ban hành các thông báo nội bộ của các công ty, doanh nghiệp. Việc lưu lại mẫu thông báo nội bộ sẽ giúp các bạn tiết kiệm đáng kể thời gian soạn thảo và sử dụng ngay khi cần thông báo đến nội bộ nhân viên trong đơn vị. 5. Hồ sơ, thủ tục thông báo khởi công xây dựng5.1. Hồ sơ thông báo khởi công xây dựng:– Mẫu thông báo khởi công ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. – Giấy phép xây dựng (bản sao). Xem thêm: Phân loại và phân cấp công trình xây dựng mới nhất 2022 – Đối với công trình xây dựng thuộc trường hợp (2), (3), (5) và (6) tại mục 1, chủ đầu tư gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt. – Đối với công trình thuộc trường hợp (4) thì hồ sơ gửi kèm gồm: Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng. 5.2. Thủ tục thông báo khởi công xây dựng:Chủ đầu tư gửi thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý. Tùy thuộc vào từng loại công trình mà thông báo được gửi đến cơ quan khác nhau, cụ thể: – Đối với nhà ở riêng lẻ thì chủ đầu tư gửi thông báo tới Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Trước ngày 01/01/2021 chỉ cần gửi đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhưng quy định này đã bị hủy bỏ. – Đối với các công trình khác không thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Lưu ý: Trường hợp công trình thuộc đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì thông báo khởi công phải được gửi đồng thời tới cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp (Sở/Phòng xây dựng): + Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. + Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công. Xem thêm: Định mức chi phí bảo hiểm công trình xây dựng năm 2022 + Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng ngoài các công trình đã nêu trên. |
