Huyện Nhà Bè Tp.HCM đang ngày càng nóng lên và được rất nhiều người quan tâm với nhiều dự án lớn đã và đang được triển khai tại đây. Trong bài viết dưới đây, sẽ cung cấp thông tin vị trí địa lý của huyện Nhà Bè. Show
Vị trí địa lý huyện Nhà BèHuyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Địa giới hành chính của huyện Nhà Bè:
 Bản đồ huyện Nhà Bè Về điều kiện tự nhiên, huyện Nhà Bè nằm án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với rừng Sác. Ở phía tây huyện Nhà Bè, con kênh Cây Khô nằm trên tuyến đường thuỷ từ đồng bằng sông Cửu Long về Thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống sông ngòi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, có điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi và nguồn nhân lực dồi dào, Nhà Bè đóng một vai trò quan trọng về mặt kinh tế. Bên cạnh đó, Nhà Bè còn được xem là một vị trí có ý nghĩa đặc biệt về mặt chiến lược. Do ở gần cửa sông, tiếp giáp với biển, nên nguồn nước ngọt dành cho sinh hoạt và sản xuất của huyện rất khan hiếm, vào mùa khô thường xuyên thiếu nước. Ngoài ra, những năm gần đây hiện tượng sạt lở đất đai xảy ra thường xuyên ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của người dân. Quy hoạch huyện Nhà BèĐể phát triển theo hướng ổn định và lâu dài, chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra chủ trương quy hoạch toàn huyện Nhà Bè đến năm 2020 định hướng phát triển đến năm 2030 hướng tới một khu đô thị kinh tế nhộn nhịp và sầm uất của Sài Gòn trong tương lai gần. Theo quy hoạch, hướng phát triển chính của huyện Nhà Bè là công nghiệp – cảng, thương mại dịch vụ, diện tích đất nông nghiệp thu hẹp lại và phân thành khu chuyên canh sản xuất chính. Quy hoạch về diện tích và dân số của huyện Nhà Bè năm 2020Đến năm 2020 cơ cấu dân số của huyện Nhà Bè sẽ đạt tới 400.000 người, đơn vị hành chính của huyện gồm có 6 xã nông thôn và một thị trấn tổng diện tích tự nhiên là 100,41 km2. Theo điều chỉnh tất cả các xã nông thông sẽ thu hẹp lại để sử dụng diện tích đó phát triển các khu đô thị mới như Cảng – công nghiệp Hiệp Phước, Nhơn Đức – Phước Kiển và khu đô thị nằm dọc bên đường Nguyễn Hữu Thọ. Ngoài ra khu vực huyện Nhà Bè cũng là nơi có hệ thống hạ tầng kỹ thuật của thành phố về phía Nam, do vậy thích hợp hình thành các khu dân cư đô thị và một khu vực chức năng hành chính quan trong khác của Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng huyện Nhà BèHuyện Nhà Bè những năm trở lại đây đang có sự thay da đổi thịt. Các tuyến đường chính – kết nối huyện Nhà Bè với các quận lân cận đang được triển khai và nâng cấp. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đang và chuẩn bị được triển khai tại đây như:
Huyện Nhà Bè đang có đầy đủ ưu thế vượt trội với tiềm năng phát triển mạnh mẽ để trở thành một thị trường mới sôi động tại khu vực phía Nam Sài Gòn. Căn hộ, chung cư nổi bật tại huyện Nhà BèCác căn hộ chung cư Nhà Bè tập trung phát triển xây dựng tại nhiều vị trí đắc địa khác nhau, trong đó căn hộ Nhà Bè tập trung chủ yếu tại các tuyến đường chính, huyết mạch và thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố như: đường Huỳnh Tấn Phát, đường Lê Văn Lương nối dài và đường Nguyễn Hữu Thọ. Trong đó, đường Nguyễn Hữu Thọ được mệnh danh cà cung đường “tỷ đô” bởi vì các căn hộ Nhà Bè. Căn hộ chung cư Celesta RiseDự án căn hộ cao cấp nhất nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ của chủ đầu tư Keppel Land & Phú Long, được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp và không gian xanh lý tưởng, hứa hẹn đem đến cho cộng đồng cư dân những giá trị sống đỉnh cao tâm điểm Khu Nam Sài Gòn. Hình ảnh phối cảnh Celesta Rise Căn hộ chung cư La Partenza Nhà BèCăn hộ chung cư Nhà Bè – Căn hộ La Partenza Nhà Bè là một dự án đang bắt đầu triển khai ra mắt thị trường vào cuối năm 2019 đầu năm 2020. Căn hộ La Partenza Nhà Bè tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, đây sẽ là cung đường “huyết mạch” thứ 2 và là trọng điểm đầu tư của thành phố về phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó có thị trường căn hộ Nhà Bè trong tương lai gần. Dự án được thiết kế theo phong cách Resort với nhiều không gian xanh, trong đó tỷ lệ phủ xanh của La Partenza lên đến 60%, có thể nói đây là một dự án căn hộ có mật độ phủ xanh cao nhất tại Lê Văn Lương Nhà Bè. Hình ảnh phối cảnh La Partenza Nhà Bè Căn hộ Goldora Plaza Nhà BèGoldora Plaza Nhà Bè tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án đáp ứng một số liên kết lân cận cho cư dân sinh sống tại đây như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hệ thống trường học quốc tế từ Mầm non đến Đại học, các trung tâm thương mại mua sắm như Vivo City, Cresent Mall, Lotte Mart, BigC,… Phối cảnh tổng thể buổi đêm dự án Goldora Plaza Nhà Bè Đối với mỗi nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư bất động sản, việc tìm kiếm cơ hội mới dường như đã trở thành công việc thường trực trên con đường tới thành công. Khi thị trường nội thành đang tiến tới mức đỉnh thì đầu tư vào nhà đất vùng ven được coi là nước đi đúng đắn. Cũng vì lý do đó, không ít nhà đầu tư có chung thắc mắc huyện Nhà Bè ở đâu, thị trường bất động sản ở Nhà Bè hiện như thế nào, có tiềm năng hay không? Chúng ta cùng tìm hiểu dưới đây. Huyện Nhà Bè ở đâu?Huyện Nhà Bè là một huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh và nằm cách trung tâm thành phố từ 12 đến 15 km. Nhà Bè có diện tích 100,41km2, bao gồm 1 thị trấn, 6 thôn, xã. Cụ thể
Theo vị trí địa lý, Nhà Bè giáp với
Thị trường bất động sản ở Nhà Bè hiện ra sao?Ngoài thắc mắc huyện Nhà Bè ở đâu, nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản ở Nhà Bè cũng được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đa dạng các căn hộ bất động sảnTheo khảo sát của Trần Đức Phú BDS, hiện khu vực Nhà Bè có nhiều dự án nhà ở mới mọc lên sát nhau: từ nhà phố, nhà cao cấp, biệt thự đều được các chủ đầu tư cho xây dựng tại khu vực này. Chẳng hạn ví dụ như dự án Dragon Hill Premier được Phú Long hợp tác với Nhật Bản đầu tư 2 block căn hộ cao cấp với 3 loại căn hộ: căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ sky villa. Đây là một trong những dự án chung cư có quỹ đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ hiện tại. Hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cấpHiện tại, cơ sở hạ tầng ở Nhà Bè nói riêng và khu Nam Sài Gòn nói chung đang được quan tâm và nâng cấp bằng nhiều dự án điện, đường, trường, trạm. Hiện tại Nhà Bè cũng hoàn thiện các cơ sở hạ tầng khác của huyện. Những dự án này không chỉ góp phần làm giảm áp lực lên các tuyến đường giao thông cũ mà còn là cơ hội thu hút nhiều nhà đầu tư. Cụ thể, mời bạn đọc tham khảo thêm bài viết khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Có nên mua nhà ở đây không? Kể từ khi những dự án này được phê duyệt và đưa vào khởi công thì giá đất ở Nhà Bè có sức tăng “khủng”. Thậm chí, có nơi gần trung tâm Nhà Bè đã tăng giá lên hơn 30%. Thị trường bất động sản ở Nhà Bè có thể nói là đang rất “nóng” và sôi động.
Xu hướng chuyển sang vùng lân cậnTuy nhiên, nếu chỉ kết luận thị trường Nhà Bè sôi động là do các dự án điện, đường, trường, trạm thì chưa đủ. Một lý do khác khiến giá nhà đất ở đây có sự khởi sắc như vậy là do số lượng người chuyển sang vùng ven lớn. Trong các trung tâm thành phố chật chội và đông đúc, giá nhà dần trở nên đắt đỏ và môi trường sống ngột ngạt, thiếu không gian cho tất cả mọi người. Vì thế, một lượng không nhỏ cư dân chuyển sang vùng ven để có cuộc sống tốt hơn. Cũng không có gì lạ nếu Nhà Bè dần tiến tới trở thành khu vực có thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất khu vực sài gòn.
Có nên đón “sóng” bất động sản ở Nhà Bè không?Chính vì Nhà Bè có “sức tăng” bất động sản lớn trong thời gian qua cùng với việc các dự án cơ sở hạ tầng sau này sẽ góp phần làm đà tăng trưởng mạnh mẽ cho Nhà Bè, nhiều người quan tâm hơn đến việc đón “sóng” bất động sản ở Nhà Bè. Thông thường, để đón “sóng” bất động sản, nhà đầu tư phải cân nhắc rất kỹ vì nguy cơ “trắng tay” có thể xảy ra nếu nhận định thị trường sai. Tuy nhiên, với sự tham gia của nhiều đại gia trong ngành bất động sản cùng các dự án khang trang, hiện đại bậc nhất thì Nhà Bè có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Lấy ví dụ với chủ đầu tư Phú Long – một “ông lớn” trong ngành bất động sản với nhiều dự án đã tạo được tiếng vang như Dragon City (65ha, kéo dài 7km mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ) có thê xem là một trong những đơn vị tiên phong tại Nhà Bè từ những năm 2005. Để giờ đây Dragon City Nhà Bè đã hình thành với các khu: Kim Long, Ngân Long, Dragon Parc 1 & 2, Dragon Hill 1 & 2. Như vậy, nhà đầu tư có nhiều lý do để an tâm và tin tưởng vào sự lựa chọn của chính mình. Trần Đức Phú BDS nhận định, đầu tư vào nhà đất ở Nhà Bè có thể không mang lại “một vốn – bốn lời” nhưng cơ hội về nguồn thu “khủng” là hoàn toàn có thể. Lời kếtTrên đây cũng là những chia sẻ huyện Nhà Bè ở đâu và đôi lời về bất động sản ở khu Nhà Bè. Hi vọng qua bài viết này, nhà đầu tư đã có thêm các thông tin bổ ích. Đừng quên ghé thăm blog của chúng tôi để đọc các phân tích khác. |
