Với nguồn kinh phí trung bình thì Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là hình thức xây nhà phổ biến hiện nay với quy mô nhỏ, nhanh chống hoàn thành xây dựng hợp lí và đa phần phù hợp với các hộ gia đình trẻ có ít thành viên hoặc gia đình có nguồn kinh phí xây dựng nhà ở phù hợp. Để có thể dễ dàng quản lí được nguồn tài chính tránh xảy ra phát sinh ngoài ý muốn việc đầu tiên chúng ta cần phải làm đó
chính là lập ra dự toán kinh phí xây nhà. Không chỉ đối với các mẫu xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu hiện đại mà cần phải lập ra dự toán xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu là bao nhiêu. Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu? là câu hỏi khá quen thuộc mà mình nhận được khá nhiều gần đây. Tùy vào từng diện tích, từng phong cách thiết kế của ngôi nhà, từng mức giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra thì mới có thể đưa ra được dự toán kinh phí xây dựng nhà chính xác được. Tuy nhiên, để giúp quý vị có thể tự mình tính được kinh phí xây nhà, bài viết này Sateccons sẽ đưa ra cách tính dự toán kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 là bao nhiêu? 1. Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu theo m2 hiện nay 2019Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì hiện tại, đơn giá xây dựng công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng trung bình từ 3 – 3,5 triệu đồng trên mét vuông đối với hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, riêng hình thức trọn gói chìa khóa trao tay sẽ từ 5 đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông. Theo cách tính dự toán kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 theo diện tích thì ngôi nhà sẽ có giá thành như sau:
2. Cách tính dự toán kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 m2Thực ra, trong cách tính dự toán kinh phí xây dựng nhà ở thông thường thì sẽ có hai cách tính phổ biến đó chính là cách tính dự toán xây nhà theo diện tích và theo bảng dự toán chi tiết. Việc lập kinh phí theo bảng dự toán chi tiết sẽ phức tạp và khó hơn dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bao theo diện tích nhưng độ chính xác của hai hạng mục này đều tương đương nhau. Do vậy trong bài viết này Sateccons sẽ chỉ cho quý vị cách tính dự toán kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 theo diện tích m2. Cách tính này rất đơn giản, quý vị chỉ cần tính được tổng diện tích xây dựng nhà mình ở đây thì sẽ bao gồm diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích lầu 1 và diện tích mái sau đó lấy nhân với đơn giá ( đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu xây dựng). Tổng diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 tức 40m2: – Diện tích móng = 50% = 20m2 – Diện tích tầng trệt = 100% = 40m2 – Diện tích lầu 1 = 100% = 40m2 – Diện tích mái ( tùy vào từng loại mái, ở đây mình sẽ tính mái nhà theo mái tôn) = 50% = 20m2. ==> Tổng diện tích xây dựng là 20 + 40 + 40 + 20 = 120m2 Với mặt bằng tầng 1 được tận dụng tối đa diện tích. Chỉ với 40m2 nhưng kiến trúc sư đã linh hoạt bố trí cho ngôi nhà với đầy đủ mọi tiện nghi cần thiết. Một phòng ngủ nhỏ 12m2 nằm ở vị trí trong cùng để đáp ứng cho ông bà, với người cao tuổi thì việc đi lại lên xuống cầu thang là hết sức nguy hiểm. Một gara nhỏ đủ để 1 oto 4 chỗ được tận dụng trong 1 góc phòng khách, đồng thời được thiết kể cửa cuốn riêng.  Mặt bằng tầng trệt nhà 4×10 Khoảng giữa tầng trệt là hệ thống bếp nấu, bàn ăn, cầu thang và nhà vệ sinh tận dụng ở chân cầu thang. Với một thiết kế tận dụng tối đa diện tích như vậy, mặc dù không thể nói là rộng rãi hay thoải mái được nhưng đây hoàn toàn không phải là một không gian quá chật hẹp, vẫn đảm bảo tốt mọi sinh hoạt của gia đình. Mặt bằng lầu 1 nhà phố 4x10m Mặt bằng tầng 1 bao gồm 2 phòng ngủ, một phòng ngủ của con cái với diện tích 12m2 và một phòng ngủ vợ chồng với diện tích 16m2. Ngoài tiện ích ban công kết hợp cây xanh để hóng gió. Tầng 1 còn bố trí một nhà vệ sinh chung và không gian sinh hoạt chung ở khoảng giữa. Thích hợp để làm không gian đọc sách, làm việc hoặc tụ tập bạn bè trà nước thư giãn. Mặt bằng mái nhà 4×10 Lưu ý : Với ngôi nhà phố diện tích nhỏ hiện nay là vấn đề lấy sáng tự nhiên đang là 1 điểm yếu. Vì vậy, mặt bằng mái được tạo một giếng trời xuyên suốt chạy theo lối đi cầu thang. Để lấy sáng rất tốt cho phòng ngủ con cái và không gian sinh hoạt chung, đồng thời ánh sáng cũng sẽ phủ xuống tầng trệt, đảm bảo không gian bếp của chủ nhà có luồng ánh sáng tự nhiên. Qua những thông tin trên có thể giải đáp phần nhiều cho bạn về Thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích khoảng 4x10m hiện nay. Nếu bạn đang có dự định xây dựng nhà phố trọn gói và đang tìm đơn vị tư vấn,thì hay đến ngay Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Sateccons chúng tôi tại Sài Gòn để được hỗ trợ tư vấn cụ thể và chính xác nhất nhé. |
