Có nên mua chung cư Viện Chiến lược

Chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an là dự án nhà ở được xây dựng riêng dành cho cán bộ chiến sỹ Viện Chiến lược và Khoa học Bộ Công An và một số cơ quan khác trên địa bàn thành phố Hà Nội. Dự án chính thức được khởi công xây dựng vào năm 2013 với quy mô 27 tầng căn hộ, 2 tầng kỹ thuật, 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật mái. Các căn hộ nơi đây đều được thiết kế tinh tế, hiện đại với nhiều tiện ích nổi bật nhằm mang đến cho cư dân một không gian sống tuyệt vời, đẳng cấp nhất.

Dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an có vị trí tại Tổ 9 Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Toàn dự án có tổng mức đầu tư lên tới 614 tỷ đồng trên diện tích khoảng 2.440m2 với 211 căn hộ chung cư.

Dự án chung cư được xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các cán bộ, chiến sỹ của Viện Chiến lược và Khoa học Bộ Công an và một số cơ quan khác trên địa bàn thành phố. Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà 7 làm chủ đầu tư với thời gian thực hiện dự kiến từ Quý II/2012 đến Quý IV/2014. 

Theo như thống kê, quận Cầu giấy hiện đang có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh nhất tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực Trung hòa Dịch vọng. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, khu vực dân trí cao, dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho quý khách hàng sau những giờ làm việc mệt mỏi, căng thẳng. Không những thế, chung cư Viện Chiến lược còn nằm trong khu vực có vị trí đắc địa với giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh đồng bộ. 

Tổng quan chung về dự án

• Vị trí dự án: Tổ 9 Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

• Giấy phép xây dựng: Số 86/GPXD cấp vào ngày 16/10/2012
• Diện tích đất: 2.440 m2
• Diện tích xây dựng : 1.490m2 
• Tổng diện tích sàn: 33.155m2
• Mật độ xây dựng: 61%
• Số căn hộ: 211 căn/844 người 
• Số tầng: 27 tầng, 02 tầng hầm 
• Hình thức sở hữu:  vĩnh viễn

Vị trí và tiện ích dự án 

Dự án sở hữu vị trí vàng tại Khu đô thị mới Nam Trung Yên, nằm đối diện với 3 tòa nhà Vimeco 1 – Vimeco2 – Vimeco 3 và gần các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như: BigC, Grand Plaza, KeangNam và The Garden. Đây là khu vực trung tâm của thành phố với hạ tầng kĩ thuật phát triển, hiện đại. 

Nằm tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an được hưởng rất nhiều tiện ích nổi bật như: 

• Cách nhà trẻ phường Yên Hòa 350m
• Cách trường mầm non Thăng Long Kidsmart khoảng 1,35km
• Cách trường mầm non Trung Hòa khoảng 1,13km
• Cách trường tiểu học Nam Trung Yên khoảng 1,18km
• Cách trường tiểu học Lý Thái Tổ khoảng 1,19km
• Cách trường tiểu học Trung Hòa khoảng 470m
• Cách trường nội trú Nguyễn Viết Xuân khoảng 600m
• Cách trường chuyên Hà Nội Amsterdam khoảng 1,3km
• Cách trường PTTH dân lập Nguyễn Siêu khoảng 760m
• Cách trường Quốc tế Global Yên Hòa khoảng 40m
• Cách trường Đại học Ngoại thương Hà Nội khoảng 1km
• Cách trường Đại học Lao động Xã hộị khoảng 890m

Với phương châm mang đến cho quý khách hàng một cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất, chủ đầu tư dự án không chỉ quan tâm đến thiết kế căn hộ mà còn muốn xây dựng cho cư dân một không gian sống tuyệt vời nhất. Toàn bộ căn hộ tại dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an đều được thiết kế đơn giản nhưng cũng không kém phần tinh tế, sang trọng. Đồng thời còn đảm bảo mang đến 100% lượng không khí tươi mát vào trong từng căn hộ của bạn. 

Tại đây, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống thang máy chở người và hàng hóa được thiết kế hoàn toàn riêng biệt nhằm đảm bảo quá trình di chuyển, nhất là vào giờ cao điểm. Với những ưu điểm vượt trội, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn đầu tư vào chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an.

Dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an còn dành gần 50% diện tích đất để đầu tư xây dựng cho cảnh quan, không gian sống. Những điều này tưởng chừng như đơn giản nhưng nó lại là cả một quá trình dài nghiên cứu, tìm hiểu để cho cư dân có một môi trường sống tốt hơn. Bên cạnh lợi thế về vị trí rất đắc địa, dự án còn sở hữu một không gian và kiến trúc hiện đại. Mặt bằng của khu văn phòng được thiết kế hướng lấy gió làm cho không gian của tòa nhà được thông thoáng và mát mẻ. 

Dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công giờ đây không đơn thuần chỉ là những ngôi nhà nữa mà đã trở thành tổ ấm yêu thương, nơi con người ta nghỉ ngơi, thư giãn. 

Thiết kế dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an

Thiết kế chung của dự án

Tòa nhà Chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an được xây dựng cao 27 tầng, trong đó bao gồm 2 tầng hầm có diện tích lớn, khối đế thương mại cao 2 tầng được quy hoạch làm phòng sinh hoạt cộng động, phòng tập thể thao, phòng khám, ngân hàng, nhà trẻ, siêu thị, … với đầy đủ mọi tiện ích, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân trong tòa nhà.

Khối căn hộ từ tầng 3 cho đến tầng 25 được thiết kế theo phong các hiện đại, tất cả các phòng đều có ánh sáng và gió tự nhiên với diện tích dao động từ 77m2 cho đến 135m2. Còn tầng 26, 27 là các căn hộ Penthouse sang trọng có diện tích từ 350m2 đến 526 m2.

Diện tích các căn hộ:

• Đối với căn 2 phòng ngủ sẽ có diện tích từ: 77,7m2 – 92,2m2 – 96,2m2 – 105,6m2.
• Đối với căn 3 phòng ngủ sẽ có diện tích từ: 122,2m2 – 115,7m2 – 128,3m2 – 128,1m2 – 135,4m2.

Thiết kế nội thất tại dự án

Trong thời gian gần đây, các căn hộ chung cư ngày càng được mọi người yêu thích và lựa chọn. Một phần là do dự án các căn hộ chung cư hiện nay được xây dựng nhiều với mức giá thành hợp lý, phù hợp với thu nhập của hầu hết người dân. Tuy nhiên, điểm hạn chế ở đây là những căn hộ này đều được thiết kế đồng bộ, không tạo được nét khác biệt riêng hay thể hiện cá tính của gia chủ. Cùng với đó là diện tích cũng không quá rộng, chưa kể đến chất lượng của công trình còn tùy thuộc vào từng chủ đầu tư.

Với những hạn chế như vậy, nhiều người vẫn còn lưỡng lự khi lựa chọn bỏ ra một khoản tiền khá lớn để mua một căn hộ. Tuy nhiên, đến với dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an những lo lắng này đều được gạt bỏ. Các căn hộ nơi đây không có diện tích quá lớn nhưng lại được thiết kế theo phong cách hiện đại với tông màu trắng làm chủ đạo. Ánh sáng mặt trời được tận dụng tối đa thông qua các khung cửa nhỏ, mang đến một sức sống mới cho căn phòng. Bên cạnh đó là sự kết hợp hài hoà giữa màu sắc trên các vật dụng trang trí như ghế, tranh ảnh tạo nên điểm nhấn nổi bật, tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn hộ. Bằng sự tinh tế, đầu óc sáng tạo của mình, kiến trúc sư đã tạo nên những nét chấm phá đặc biệt, xóa bỏ sự đồng bộ trong thiết kế giữa các căn chung cư. 

Không những thế, chủ đầu tư dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an còn lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín nhất trên thị trường để đảm bảo quá trình thi công dự án. Đồng thời kết hợp cùng nhà thầu trong công tác tư vấn, giám sát và kiểm định chất lượng thi công dự án. Do đó, khi trực tiếp tham quan dự án, khách hàng có thể cảm nhận được sự chỉnh chu trong từng khâu thiết kế cho dù là nhỏ nhất.

Thêm vào đó để đảm bảo chất lượng cũng như nâng cao tuổi thọ căn hộ, Chủ đầu tư còn lựa chọn nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị điện Panasonic, sàn gỗ nhập khẩu Thái Lan, cửa gỗ Kingwood, thiết bị vệ sinh ToTo… Đúng như chia sẻ trước đó của chủ đầu tư, dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an được thiết kế rất thông minh, giúp tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng trong mỗi phòng. Từ hệ thống cửa sổ, logia cho đến vách kính đều được bố trí một cách khoa học.

Giá bán chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an

Quyền lợi của khách hàng

• Tất cả các văn bản, hợp đồng mua nhà đều được ký trực tiếp với chủ đầu tư. 
• Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến bất động sản như: vay vốn ngân hàng…
• Có cơ hội tiếp cận nguồn hàng bất động sản vô cùng phong phú, đa dạng.

Bảng giá bán

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 40 – 45 m2 có mức giá bán dao động từ 1.5 đến 1.8 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 50 – 60 m2 có mức giá bán dao động từ 1.9 đến 2.4 tỷ đồng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 – 80 m2 có mức giá bán dao động từ 2.4 đến 2.8 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 86 – 95 m2 có mức giá bán dao động từ 3.2 đến 4.0 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 100 – 115 m2 có mức giá bán dao động từ 4.1 đến 4.5 tỷ đồng.
• Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích > 120 m2 có mức giá bán trên 4.5 tỷ đồng.

Giá cho thuê dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an 

Quyền lợi của khách hàng 

• Tất cả các văn bản, hợp đồng đều được tiến hành ký trực tiếp với chủ căn hộ.
• Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến bất động sản, cho thuê nhà như: Đăng ký tạm trú, internet, vé xe và nhiều dịch vụ khác…
• Có cơ hội tiếp cận nguồn hàng bất động sản phong phú, đa dạng từ chủ đầu tư.

Bảng giá cho thuê

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 40 – 45 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 06 đến 12 triệu/tháng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 50 – 60 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 08 đến 14 triệu/tháng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 – 80 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 09 đến 18 triệu/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 86 – 95 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 14 đến 22 triệu/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 100 – 115 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 20 đến 30 triệu/tháng
• Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích > 120 m2 có mức giá cho thuê dao động từ 25 đến 40 triệu/tháng.

Tiến độ thanh toán tại chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an

• Đợt 1: Tiến hành thanh toán 25% tổng giá trị căn hộ sau khi ký hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: Tiến hành thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ khi xây xong tầng 5 đóng.
• Đợt 3: Tiến hành thanh toán 15% tổng giá trị căn hộ khi xây xong tầng 25 đóng.
• Đợt 4: Tiến hành thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi cất nóc tòa nhà.
• Đợt 5: Tiến hành thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao nhà.

Kết luận

Bài viết trên là toàn bộ thông tin tìm hiểu về dự án chung cư Viện Chiến lược Bộ Công an. Với những chia sẻ trên, hy vọng rằng bạn có thêm cho mình những hiểu biết mới cũng như tìm ra đươc một dự án phù hợp với đầy đủ tiện nghi nhất. Chúc các bạn thành công!