Định giá tài sản (tiếng Anh: Asset valuation) là quá trình xác định giá trị thị trường hợp lí hoặc giá trị hiện tại của tài sản thông qua việc sử dụng các mô hình định giá tuyệt đối và tương đối. Show  Hình minh họa Định giá tài sản (Asset valuation)Định nghĩa Định giá tài sản trong tiếng Anh là Asset valuation. Định giá tài sản là quá trình xác định giá trị thị trường hợp lí hoặc giá trị hiện tại của tài sản thông qua việc sử dụng các mô hình định giá tuyệt đối và tương đối. Các tài sản này bao gồm các khoản đầu tư vào thị trường chứng khoán như cổ phiếu, trái phiếu và quyền chọn; tài sản hữu hình như tòa nhà và thiết bị; hoặc tài sản vô hình như nhãn hiệu, bằng sáng chế, thương hiệu... Hiểu về định giá tài sảnĐịnh giá tài sản đóng một vai trò quan trọng trong tài chính, vừa mang tính chủ quan, vừa mang tính khách quan. Giá trị tài sản cố định của một công ty có thể được định giá một cách dễ dàng, dựa trên giá trị sổ sách và chi phí thay thế của loại tài sản này. Tuy nhiên, không có con số nào trên báo cáo tài chính cho nhà đầu tư biết chính xác giá trị thương hiệu và tài sản trí tuệ của một công ty là bao nhiêu. Các công ty có thể đánh giá quá cao lợi thế thương mại trong thương vụ mua lại vì việc định giá tài sản vô hình là chủ quan và khó định lượng. Các mô hình định giá tài sản(1) Mô hình định giá tuyệt đối Mô hình định giá tuyệt đối chỉ dựa trên các đặc điểm của tài sản đó. Những mô hình định giá thuộc loại này bao gồm mô hình chiết khấu dòng tiền (DCF), mô hình chiết khấu cổ tức, hay mô hình định giá thu nhập còn lại. (2) Mô hình định giá tương đối hay mô hình định giá so sánh Các mô hình định giá tương đối xác định giá trị dựa trên quan sát giá thị trường của các tài sản tương tự. Ví dụ: Có thể xác định giá trị của một tài sản bằng cách so sánh tài sản đó với một tài sản trong cùng một khu vực có các đặc điểm, thuộc tính tương tự. Các cổ phiếu thường được định giá dựa trên các số liệu định giá tương đương, chẳng hạn như hệ số giá trên thu nhập (P/E), hệ số giá trên giá trị sổ sách (P/B) hoặc hệ số giá trên dòng tiền (P/CF). Phương pháp này cũng được sử dụng để định giá các tài sản thanh khoản kém hay các doanh nghiệp tư nhân không thể xác định được giá trị thị trường của chúng. Until the late 18th century, the krone was a denomination equal to 8 mark, a subunit of the Danish rigsdaler. Gerald Fuller nói với cậu: - Loftus định giá ba đô-la một giạ lúa mì bán ra. Gerald Fuller told him, “Loftus is charging three dollars a bushel for that wheat.” Như là lão đang định giá chúng vậy. Like he's trying to figure out how much they're worth. Và chúng tôi cũng định giá cho công ty dựa trên mức doanh thu hoạt động. And we also assign a value to the company given by the operating revenue. " định giá theo thị trường " nghĩa là: tôi có một tài khoản, và thỉnh thoảng, Marking to market means I have an asset, and every now and then, maybe every few months, every quarter a quarter is just a fourth of a year I have to figure out what that asset is worth. Cho tôi hỏi "biên bản giám định" nói thế nào trong tiếng anh? Thank you so much. Written by Guest 8 years ago Asked 8 years ago Guest Like it on Facebook, +1 on Google, Tweet it or share this question on other bookmarking websites. Hồ sơ định giá (tiếng Anh: Valuation records) là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện công việc định giá. Hình minh họa Hồ sơ định giáĐịnh nghĩa Hồ sơ định giá trong tiếng Anh là Valuation records. Hồ sơ định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện công việc định giá. Tài liệu trong hồ sơ định giá được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo qui định của pháp luật hiện hành. Đặc trưng- Hồ sơ định giá phải được lập đầy đủ sao cho người định giá hoặc người có trách nhiệm kiểm tra đọc sẽ hiểu được toàn bộ nội dung quá trình định giá tài sản. - Người định viên có trách nhiệm thu thập và lưu trong hồ sơ định giá những tài liệu, thông tin cần thiết liên quan đến quá trình định giá tài sản đủ để: (1) Làm cơ sở cho việc hình thành ý kiến của mình về mức giá của tài sản định giá (2) Chứng minh rằng quá trình định giá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩn hành nghề của Việt Nam hoặc Tiêu chuẩn hành nghề quốc tế và khu vực. - Hồ sơ định giá được lưu giữ tại nơi lưu giữ hồ sơ của doanh nghiệp, tổ chức định giá. Trường hợp doanh nghiệp, tổ chức định giá có chi nhánh, hồ sơ định giá được lưu tại nơi ban hành báo cáo, chứng thư định giá. - Hồ sơ định giá được lưu giữ trong một thời hạn qui định. Nội dung của hồ sơ định giáNội dung của hồ sơ định giá bao gồm: - Tên và số hiệu hồ sơ - Ngày, tháng, năm lập và lưu trữ hồ sơ - Những thông tin về khách hàng yêu cầu định giá - Thư mời định giá - Hợp đồng định giá tài sản kí kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng có nhu cầu định giá tài sản - Những phân tích, đánh giá của người định giá về những vấn đề liên quan đến hoạt động định giá - Những ý kiến trưng cầu tư vấn về các khía cạnh kĩ thuật, pháp lí liên quan đến tài sản cần định giá (nếu có) - Báo cáo kết quả định giá tài sản và phụ lục kèm theo báo cáo - Chứng thư định giá tài sản - Biên bản thanh lí hợp đồng định giá giữa doanh nghiệp, tổ chức định giá và khách hàng yêu cầu định giá |
