Đất nền VSIP 3 đang là một trong điểm đến của các nhà đầu tư. Vậy mua bán đất nền VSIP 3 có những ưu thế gì nổi bật? Có nên đầu tư vào thị trường đất nền VSIP 3 hay không? Cần lưu ý những điều gì khi mua ? Hãy cùng Lộc Phát Land tìm hiểu trước khi quyết định nhé!
Update: Chúng tôi nhận mua bán ký gửi đất nền VSIP 3 Bình Dương, quý khách quan tâm vui lòng đăng ký để được chuyên viên hỗ trợ miễn phí.
Bình Dương là đô thị năng động và phát triển các khu công bậc nhất phía Nam. Trong đó, khu công nghiệp VSIP 3 quy mô hơn 1.000 ha được đầu tư xây dựng ở xã Tân Lập và Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp VSIP 3 có tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến 6.407 tỉ đồng, nằm trên đường Vành đai 4, kết nối với đại lộ Mỹ Phước – Tân Vân xuyên suốt đến Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đồng thời đây cũng là vị trí liên kết trực tiếp với hai khu công nghiệp VSIP 1 và VSIP 2 cùng một loạt khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên (333 ha), Nam Tân Uyên mở rộng (346 ha), Tân Lập (400 ha), Đất Cuốc (348 ha), Uyên Hưng (120 ha), Phú Chánh (128 ha).
Chính vì vậy đất nền VSIP 3 được các chuyên giá đánh giá cao về tính kết nối cũng như tiềm năng sinh lời trong tương lai gần.
Bên cạnh yếu tố hạ tầng, nhiều khách hàng chọn mua đất VSIP 3 còn bởi các tiện ích xung quanh hiện hữu. Nhờ nằm ở vành đai thành phố mới Bình Dương, nơi hội tụ các dịch vụ đẳng cấp phục vụ giao thương quốc tế và là nơi đặt trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương, đất nền VSIP 3 có đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cuộc sống cư dân như trường học, siêu thị, trung tâm mua sắm, y tế, ngân hàng, công viên cây xanh…
Đất nền VSIP 3 đón đầu làn sóng đầu tư
Với việc hai thị xã Thuận An và Dĩ An lên thành phố từ cuối năm 2019 và Bình Dương đang tập trung phát triển thành phố thông minh, dự báo sắp tới quá trình làn sóng di dời nhà máy lên Tân Uyên, Bàu Bàng của các doanh nghiệp sẽ nhanh hơn. Cùng với đó, dòng vốn đầu tư quốc tế cũng sẽ tiếp tục chảy mạnh về Bình Dương mà điểm đến là các khu công nghiệp hiện đại như VSIP 3.
Hiện nay Bình Dương hiện có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha, góp phần chủ yếu vào tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho hàng trăm ngàn lao động với mức GDP đầu người cao nhất nước (146,9 triệu đồng/người/năm). Mỗi năm, các khu công nghiệp này đón hơn 50.000 lao động nhập cư, trong đó có 30.000 chuyên viên, lao động kỹ thuật cao. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc trở thành trung tâm công nghiệp của cả nước nhưng đồng thời cũng tạo ra nhu cầu rất lớn về bất động sản.
Trước đây các khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2 đã giúp giá trị bất động sản xung quanh tăng hàng chục lần thì với đất nền VSIP 3 sẽ là tiềm năng to lớn cho những nhà đầu tư tìm mua giai đoạn ban sơ lúc đầu.
Khi tìm mua đất VSIP 3, khách hàng không nên nôn nóng xuống tiền khi chưa tìm hiểu kỹ lưỡng về sản phẩm đang quan tâm. Trong đó, pháp lý là một yếu tố cực kỳ quan trọng nhưng thường bị bỏ qua. Chỉ nên mua đất đã có sổ đỏ, hoặc nếu chọn dự án thì nên đầu tư các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, điều này sẽ giúp an toàn và tránh được những rắc rối không mong muốn về sau.
Thông thường đầu tư đất lẻ của dân địa phương sẽ có giá bán rẻ hơn so với đất nền dự án cùng khu vực. Nhưng đất dự án lại tăng giá nhanh và cao hơn, phương thức thanh toán nhiều đợt linh hoạt hơn. Mua đất nền VSIP 3, đất lẻ hay chọn mua đất dự án thì đều phải chú ý đến tính thanh khoản.
Các sản phẩm dễ kết nối đến các tuyến đường lớn hoặc cạnh các cơ quan của nhà nước như UBND, trạm y tế, bệnh viện, trường học… luôn dễ mua, dễ bán, dễ đầu tư.
Mọi thông tin mua bán ký gửi đất nền VSIP 3, quý khách vui lòng đăng ký để được chuyên viên hỗ trợ miễn phí.
VSIP đầu tiên - VSIP I được xây dựng tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương năm 1996 với tổng diện tích 500ha và hiện đã phủ kín 100%.
VSIP I được đánh giá là một khu công nghiệp kiểu mẫu của Việt Nam, thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD... góp phần vào công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hóa tỉnh Bình Dương.
10 năm sau đó, VSIP II ra đời cũng ở Bình Dương với tổng diện tích 2.045 ha. Nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đất ngày càng tăng của các nhà đầu tư; năm 2008 VSIP tmở rộng dự án VSIP II thêm 1.700ha, bao gồm 1.000ha phát triển khu công nghiệp và 700ha phát triển khu đô thị và dịch vụ.
Đến nay, VSIP II đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, lấp đầy khoảng 99% diện tích, thu hút gần 340 dự án công nghiệp, tổng số vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD.
Nhu cầu vẫn chưa dừng lại, Bình Dương quyết định triển khai dự án VSIP III với tổng diện tích dự kiến 1.000ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tổng mức đầu tư thực hiện 6.407 tỷ đồng.
Nằm trên đường vành đai số 4, thuận tiện kết nối với đường Mỹ Phước - Tân Vân, VSIP III có vị trí chiến lược thuận lợi kết nối các nhà đầu tư tương lai với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Cùng với lợi thế cận kề VSIP I và VSIP II, cũng như nhiều khu công nghiệp khác xung quanh Thành phố mới Bình Dương, VSIP III được kỳ vọng sẽ sớm trở thành một khu công nghiệp xanh công nghệ cao tọa lạc ngay trung tâm phát triển công nghiệp sôi động nhất Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hiện Bắc Tân Uyên, nơi được Bình Dương chọn để triển khai dự án VSIP III, sở hữu nhiều lợi thế như rất ít gặp thiên tai về khí hậu, đất đai bằng phẳng, ít bị chia cắt, tạo thành vùng rộng lớn cho nên rất thuận lợi cho xây dựng cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp - đô thị.
Huyện đã có hệ thống đường nhựa kết nối từ huyện về 10 xã và kết nối đến các huyện, thị, thành phố trong và ngoài tỉnh.
Bắc Tân Uyên thời gian qua phát triển ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế tương đối cao, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo đúng định hướng phát triển là Công nghiệp - Thương mại dịch vụ - Nông nghiệp. Riêng các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện năm 2018 đã thu hút được 32 dự án (tăng 3 dự án so với năm 2017).
Hiện chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện dự án VSIP III theo ý kiến của các bộ, ngành. Đồng thời, thực hiện việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo các đơn vị liên quan phối hợp với chủ đầu tư xác định và lựa chọn phương án thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư; giải quyết việc làm cho người dân bị thu hồi đất; thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) theo quy định.
Theo Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 26 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Tuy nhiên, cũng như VSIP I và VSIP II đang có tỉ lệ lấp đầy diện tích thuê cao, thì việc hình thành VSIP III cần phải nhanh chóng thực hiện để kinh tế Bình Dương phát triển mạnh mẽ hơn.
Một điều đáng chú ý là các VSIP dần có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc, sống, học tập và vui chơi bền vững. Điều này sẽ kéo theo sự phát triển của bất động sản khu vực xung quanh phù hợp và ổn định hơn.
Trước sự tăng trưởng chênh lệch gấp từ 7-10 lần so với trước và sạu khi hoàn thiện VSIP I, VSIP II, các nhà đầu tư bất động sản dự đoán thị trường bất động sản quanh khu vực VSIP III sẽ nóng lên ngay từ năm 2019. So với cùng kỳ năm 2018, giá trị bất động sản tại thị trường Bắc Tân Uyên - khu vực lân cận khu vực VSIP III đã có sự tăng trưởng mạnh từ 1.000.000 đồng - 3.000.000 đồng/m2 tùy theo vị trí. Giá tăng mạnh, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư có tiềm năng tài chính vẫn chưa muốn “ra hàng” vì vẫn chờ cơ hội đột biến khi VSIPIII hiện hữu.
Tấn Tài