Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng đảm bảo công trình được hoàn thành đúng hạn, là sự cam kết giữa các bên có liên quan. Tuy nhiên để đảm bảo việc hoàn thành theo thời gian như đã đưa ra trong hợp đồng, đặc biệt khi có các yếu tố bất thường tác động vào như ảnh hưởng thời tiết, dịch bệnh thì những biện pháp sau đây sẽ thực sự hữu hiệu.
Lập kế hoạch thi công một cách rõ ràng, chi tiết
Biện pháp đảm bảo tiến độ thi công mà ai cũng nên biết đó chính là phải lập kế hoạch một cách thật chi tiết về các công việc cần làm. Ví dụ như dự án cần bao nhiêu vật liệu? Vật liệu gồm những loại nào? Bao nhiêu nhân lực sẽ cần bố trí để đáp ứng khối lượng công việc trong một ngày? Kế hoạch tài chính phân bổ thích hợp nhất…
Trước khi thi công bất kỳ một công trình nào dù lớn hay nhỏ thì một bản kế hoạch tốt, khoa học, thông minh…sẽ giúp bạn rất nhiều để đảm bảo tiến độ đúng hoặc thậm chí vượt mong đợi.
Lập kế hoạch thi công thông minh giúp đảm bảo tiến độ thi công tốt
Điều hành công trình một cách khoa học với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
Điểm quyết định sự thành công của công trình nhờ một phần lớn vào việc điều hành thực tế. Là một người đứng đầu bạn sẽ trực tiếp làm việc mỗi ngày, phân bổ công việc cho nhân viên của mình sao cho tốt nhất. Tránh trường hợp lãng phí nhân lực mà lại không đưa tới kết quả theo đúng tiến độ.
Bên cạnh một đội ngũ công nhân siêng năng, chăm chỉ thì nên có những người có am hiểu, kỹ năng, tri thức để giúp công trình thi công một cách khoa học, nhanh mà lại vô cùng vững chắc. Phân công công việc cho từng vị trí cụ thể như giám sát chịu trách nhiệm làm gì? Kỹ sư đảm nhiệm những việc gì? Hay từng công nhân phù hợp vị trí như thế nào?
Luôn sẵn sàng phương án ứng phó với những tác động bất thường từ bên ngoài
Những ảnh hưởng tác động trực tiếp đến thi công như thời tiết, thiên tai, môi trường, dịch bệnh… rất khó để xác định trước. Nên nếu có những vấn đề trên xảy ra thì bạn nên chủ động liên hệ giữa các bên để thỏa thuận lại về thời gian hoàn thành. Đừng vì sợ hãi mà tự bản thân quyết định sẽ dẫn tới tiến độ không đúng theo hợp đồng, chi phí đền bù sẽ rất lớn và ảnh hưởng đến uy tín.
Ví dụ cụ thể hiện nay dịch bệnh Covid đang hoành hành, ảnh hưởng đến tiến độ thi công của rất nhiều công trình ở Đà Nẵng. Bạn nên có những phương án trước về những tác động này để đưa ra quyết định tốt nhất.
Luôn đảm bảo an toàn tối đa khi thi công
Việc đảm bảo an toàn thi công là biện pháp giúp giữ đúng tiến độ cần thiết bởi bất kỳ vấn đề gì xảy ra đều có thể kéo theo ảnh hưởng không nhỏ. Nhất là với những công trình lớn, với độ nguy hiểm, rủi ro cao thì cần chú trọng cực kỳ về điều này. An toàn lao động phải đầy đủ đồ bảo hộ an toàn, đảm bảo sức khỏe cho công nhân làm việc, máy móc vận hành đạt chuẩn, chuẩn bị những dụng cụ sơ cứu y tế cần thiết…
Phân bổ ngân sách thi công tốt nhất
Việc phân bổ ngân sách khoa học là biện pháp đảm bảo tiến độ thi công vô cùng quan trọng bởi tài chính đảm bảo thì mới chắc chắn trang bị đầy đủ trong suốt quá trình để công việc diễn ra suôn sẻ. Một công trình rất khó đảm bảo chất lượng nếu như bạn chỉ biết chi tiêu một cách tự ý. Phải lên kế hoạch cho từng khoản chi, chắc chắn tiền luôn được đảm bảo đủ trong quá trình thi công.
Kiểm tra chất lượng công trình liên tục
Việc kiểm tra liên tục sẽ giúp bạn kiểm soát được công trình đã hoàn thành được bao nhiêu % so với dự kiến. Nếu đang tiến triển tốt thì cũng ổn còn nếu thi công quá chậm sẽ đưa ra phương án kịp thời cải thiện. Điều này không chỉ đảm bảo được từng giai đoạn công trình tốt mà còn đảm bảo đúng tiến độ hoặc vượt tiến độ mong đợi.
Liên tục kiểm tra tiến độ thi công để đưa tới những giải pháp kịp thời
Với những biện pháp đảm bảo tiến độ thi công mà Xây dựng Hòa Bình đưa ra hy vọng rằng các nhà thầu, những người trực tiếp giám sát công trình sẽ có được những kiến thức bổ ích nhất để vận dụng vào thực tế. Ngày càng nâng cao uy tín trên thị trường với những công trình đảm bảo, chất lượng.
Bạn đang tìm nhà thầu xây dựng đảm bảo hoàn thành tiến độ số một hiện nay với uy tín chất lượng tuyệt vời, truy cập ngay Xây dựng Hòa Bình nhé!
Chậm tiến độ khi xây nhà là điều không gia chủ nào muốn cả. Ai cũng muốn công trình hoàn thành đúng tiến độ hoặc sớm hơn để nhanh chóng dọn về ở. Nhưng vì nhiều lý do khác nhau quá trình thi công sẽ bị ảnh hưởng và kéo dài hơn so với dự kiến. Đâu là nguyên nhân khiến tiến độ thi công bị kéo dài?
Tình trạng chậm tiến độ khi xây dựng nhà ở hay bất cứ công trình nào là điều khá phổ biến và dường như khó tránh khỏi. Công trình xây dựng khi bị kéo dài thời gian thi công sẽ gây ra nhiều phiền phức và khó chịu cho gia chủ. Chúng ta sẽ tốn kém chi phí hơn, mất thời gian chờ đợi nhiều hơn, cuộc sống, sinh hoạt của mọi người cũng bị ảnh hưởng.
Có rất nhiều nguyên nhân khiến tiến độ thi công xây dựng bị chậm trễ như:
Thứ nhất: do quản lý kém hiệu quả
Đây là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến thời gian thi công bị kéo dài hoặc thậm chí là đình trệ. Việc quản lý của các chủ thầu đến đội ngũ nhân công, thợ không đảm bảo sẽ khiến quá trình thi công bị ảnh hưởng. Họ không có người đốc thúc thi công, không có người giám sát hoặc nếu có cũng rất thờ ơ sẽ khiến các đội thợ không chủ động làm việc. Từ đó, gây chậm trễ tiến độ thi công xây nhà cho khách hàng.
Thứ 2: phát sinh các vấn đề trong quá trình thi công
Yếu tố này cũng được xem là nguyên nhân làm chậm tiến độ thi công. Trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh nhiều vấn đề khác nhau như thi công không đúng quy trình, không đúng kỹ thuật, thực hiện không đùng hạng mục… Những điều này sẽ khiến gia chủ không hài lòng và khi phát hiện ra bắt buộc đơn vị thi công phải thực hiện lại. Như vậy, thời gian sẽ bị kéo dài hơn nhiều so với dự kiến.
Thứ 3: ảnh hưởng của thời tiết
Thời gian thi công cũng bị thay đổi nhiều do sự tác động của thời tiết. Nếu chúng ta xây dựng nhà trong thời gian khô ráo việc thi công sẽ không bị ảnh hưởng và tiến độ ít bị tác động hơn. Nhưng nếu xây nhà trong mùa mưa bão thời gian thi công sẽ không thể đảm bảo. Và việc bị kéo dài là điều không thể tránh khỏi.
Thứ 4: các vấn đề trong khâu thiết kế
Muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp chúng ta cần có một bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh để đội thợ dựa vào đó thi công theo. Và, điều này cũng được xếp vào nhóm các nguyên nhân gây chậm trễ thi công xây nhà. Mọi người dự kiến xây nhà trong 4 tháng, nhưng vì bản thiết kế phức tạp, nên đòi hỏi thời gian thi công dài hơi hơn.
Thứ 5: các thay đổi của gia chủ khi thi công
Nguyên nhân này phát sinh từ chủ nhà về những thay đổi trong quá trình xây dựng. Ban đầu đã thống nhất phương án xây dựng, bản vẽ nhưng trong quá trình xây dựng chủ nhà muốn thay đổi một vài hạng mục của công trình. Điều này buộc đơn vị thi công phải thay đổi phương án xây dựng và khiến thời gian xây nhà kéo dài hơn thực tế.
Như vậy có thể thấy, có nhiều nguyên nhân khiến quá trình thi công bị thay đổi và làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình. Thực tế cho thấy hầu hết mọi công trình xây dựng dù lớn hay nhỏ đều bị chậm hơn so với dự kiến. Nếu không gặp phải nguyên nhân này cũng do nguyên nhân khác gây ra.
Do đó, để hạn chế tình trạng chậm tiến độ thi công mọi người cần lưu ý những điều trên. Nên có sự chuẩn bị tốt và dự trù mọi vấn đề để hạn chế thấp nhất chậm trễ tiến độ khi xây nhà.