Cập nhật: 14:36 | 12/04/2022 Trước đó ngày 18/3/2021 ông Lợi mua thêm hơn 2,67 triệu cổ phiếu HQC, nâng lượng sở hữu sau giao dịch lên 30,83 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 6,47%). Như vậy với số dư sau giao dịch mua này, khoảng thời gian từ 18/3 đến 4/4 ông Lợi đã bán tổng cộng hơn 4 triệu cổ phiếu HQC.
Ông Lê Văn Lợi, một cổ đông lớn của CTCP Tư vấn Thương mại Địa ốc Hoàng Quân (Mã chứng khoán HQC) vừa báo cáo đã bán ra 1.856.100 cổ phiếu HQC để giảm tỷ lệ sở hữu. Giao dịch thực hiện ngày 4/4/2022. Sau giao dịch ông Lợi giảm lượng sở hữu cổ phiếu HQC từ 28,63 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 6,008%) xuống gần 26,78 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 5,619%). Trước đó ngày 18/3/2021 ông Lợi mua thêm hơn 2,67 triệu cổ phiếu HQC, nâng lượng sở hữu sau giao dịch lên 30,83 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 6,47%). Như vậy với số dư sau giao dịch mua này, khoảng thời gian từ 18/3 đến 4/4 ông Lợi đã bán tổng cộng hơn 4 triệu cổ phiếu HQC. Thời điểm ngày 18/3 khi ông Lợi mua thêm hơn 2,6 triệu cổ phiếu, HQC giao dịch quanh mức 8.600 đồng/cổ phiếu – tương đương bằng với giá phiên giao dịch ngày 4/4 vừa qua khi ông Lợi bán ra.
Liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân, trước đó nhóm cổ đông ký tên kiến nghị có 42 nhà đầu tư năm 48,8 triệu cổ phiếu HQC đã muốn đề cử người bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 và đưa kiến nghị này vào chương trình Đại hội cổ đông thường niên thông qua. Phản ứng lại, phía HQC chưa đồng ý và cho rằng văn bản của nhóm cổ đông không có đầy đủ chữ ký và con dấu đối với các cổ đông là pháp nhân. Trước đó, Công ty cũng đã dừng kỳ họp ĐHĐCĐ và huỷ bỏ danh sách cổ đông chốt quyền tham dự đại hội vào ngày 7/2. Liên quan đến những lùm xùm tại HQC, nhóm cổ đông trên cũng đã gửi đơn thắc mắc với nhiều luận điểm đáng chú ý như: Tại sao lãi của công ty chỉ luôn quanh mức 1 tỷ trong khi vốn điều lệ của công ty là 4.766 tỷ đồng? Rất nhiều công ty kinh doanh bất động sản đều có mức doanh thu và lợi nhuận hợp lý những năm qua. Là cổ đông của công ty có vốn điều lệ lớn nhưng mức lãi của Quý Công ty cứ kiểu 1 tỷ đồng hàng quý khiến chúng tôi cảm thấy khó hiểu. Tại sao HQC lại chỉ sở hữu tỷ lệ thấp ở các dự án bất động sản qua công ty con? Có dự án chỉ 10% hoặc 20%. Ai là những người sở hữu còn lại? Có phải chính cổ đông nội bộ công ty hay không? Vấn đề các cổ đông sở hữu vốn còn lại xin ban lãnh đạo công khai. Gần đây khi có thông tin nhóm cổ đông khác vào giúp sức công ty thì cổ phiếu HQC lại tăng ngay? Phải chăng việc có thêm cổ đông bên ngoài vào là có lợi cho doanh nghiệp? Anh Khôi
 Tên đầy đủ: CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân Tên tiếng Anh: Hoang Quan Consulting-Trading-Service Real Estate Corporation Tên viết tắt:Hoang Quan Corp Địa chỉ: Số 286 - 288 Huỳnh Văn Bánh - P.11 - Q.Phú Nhuận - Tp.HCM Người công bố thông tin: Mr. Nguyễn Thanh Hoài Điện thoại: (84.28) 6292 8617 Fax: (84.28) 6292 8486 Email: Website:https://hoangquan.com.vn Sàn giao dịch: HOSE Nhóm ngành: Xây dựng và Bất động sản Ngành: Phát triển bất động sản Ngày niêm yết: 20/10/2010 Vốn điều lệ: 4,766,000,000,000 Số CP niêm yết: 476,600,000 Số CP đang LH: 476,599,274 Trạng thái: Công ty đang hoạt động Mã số thuế: 0302087938 GPTL: 23/03/2007 Ngày cấp: 23/03/2007 GPKD: 0302087938 Ngày cấp: 23/03/2007 Ngành nghề kinh doanh chính: - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê- Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất- Xây dựng nhà các loại; Chuẩn bị mặt bằng- Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình, Bán buôn thực phẩm - Hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ khác chưa được phân vào đâu... VP đại diện: Tại Vũng Tàu - Năm 2000: Tiền thân là CT TNHH Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân thành lập với 100% vốn trong nước. - Tháng 03/2007: Chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân với vốn điều lệ ban đầu là 70 tỷ đồng. - Ngày 02/08/2007: Tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng. - Ngày 25/12/2009: Tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng. - Năm 2010: Niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE). - Tháng 07/2012: Tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. - Tháng 07/2013: Tăng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng. - Tháng 06/2014: Tăng vốn điều lệ lên 1,700 tỷ đồng. - Tháng 03/2015: Tăng vốn điều lệ lên 2,090 tỷ đồng. - Ngày 30/06/2017: Tăng vốn điều lệ lên 4,766 tỷ đồng.
1. Kỳ kế toán cho năm CPH được tính từ ngày thành lập công ty.2. F P/E: Tính toán dựa trên số liệu lợi nhuận kế hoạch do DN công bố 3. Đồ thị giá 3 tháng/6 tháng/12 tháng được vẽ bằng dữ liệu điều chỉnh. Theo ông Trương Anh Tuấn, ảnh hưởng của việc không thể duy trì gói tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân dẫn đến việc Công ty khó hoàn thành được kế hoạch năm, không đạt được lợi nhuận.
Trong 10 phiên giao dịch trở lại đây, cổ phiếu HQC của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân bị bán tháo. Giá cổ phiếu HQC cũng giảm từ 5.000 đồng/cp xuống còn 3.000 đồng/cp, tương đương giảm 66%. Phiên sáng nay (8/12), cổ phiếu HQC vẫn dư bán 69 triệu cổ phiếu giá sàn, giao dịch có phần cải thiện khi khớp lệnh 1,1 triệu đơn vị. Giá giao dịch quanh mức 2.870 đồng/cổ phần.
Tham gia Hội nghị trực tuyến toàn quốc về Nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT HQC cho biết, việc dừng ký hợp đồng tín dụng 30.000 tỷ đồng kể từ ngày 31/3/2016 trong khi gói ưu đãi tín dụng mới theo Nghị định 100 vẫn chưa được triển khai gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư trong việc huy động nguồn vốn để tiếp tục đầu tư hoàn thành dự án. Ảnh hưởng của việc không thể duy trì gói tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân dẫn đến việc khó hoàn thành được kế hoạch, không đạt được lợi nhuận, thậm chí cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân hiện nay chỉ còn khoảng 3.000 đồng/cp. Trong khi đó, ông Tuấn nêu, giai đoạn 2014 - 2015 do có hàng ngàn khách hàng được cho vay và giải ngân gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng nên tình hình kinh doanh, tài chính của Hoàng Quân rất khả quan. Giá trị sổ sách và cổ phiếu thời điểm này có lúc đạt tới 10.000 đồng/cp, lợi nhuận năm 2015 đạt trên 350 tỷ đồng. Ngoài ra, theo ông Tuấn, việc ngừng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng này cũng khiến cho rất nhiều khách hàng không có điều kiện tiếp cận nguồn vốn để tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư hoặc không dám tiếp cận sản phẩm. Trong thời gian chờ áp dụng chính sách hỗ trợ tín dụng mới, từ ngày 1/11/2016, Địa ốc Hoàng Quân đã áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất nhằm tạo điều kiện hỗ trợ khách hàng khi tham gia mua nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại các dự án của Hoàng Quân. Cụ thể, Hoàng Quân sẽ hỗ trợ phần lãi suất vượt quá 6%/năm (hiện nay mức bù khoảng 4%/năm) mà Ngân hàng áp dụng khi cho vay thương mại, với thời hạn tối đa không quá 15 năm cho khoảng 5.000 khách hàng với tổng số vốn dự kiến giải ngân hơn 2.000 tỷ đồng trong tháng 12/2017. Do đó, khoảng 400 tỷ đồng lợi nhuận có thể được Hoàng Quân hạch toán vào quý I và II/2017. Trước đó, tại một cuộc họp báo, ông Tuấn tổng kết do ảnh hưởng của việc dừng gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng nên lợi nhuận công ty năm 2016 dự kiến chỉ ở mức 100 tỷ đồng, đạt 20% kế hoạch năm.
Bên cạnh câu chuyện về vốn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả kinh doanh doanh nghiệp, ông Tuấn còn chỉ ra một số vướng mắc khác trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Về việc hỗ trợ đầu tư hạ tầng hệ thống điện cho Dự án nhà ở xã hội, theo quy định hiện nay, ngành điện có trách nhiệm đầu tư xây dựng trạm điện, công tơ điện và đường dây dẫn điện đến công tơ điện để bán. Hiện nay, tại TP Hồ Chí Minh, dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây và HQC Bình Trưng Đông của Tập đoàn Hoàng Quân đã được được ngành điện chấp thuận đầu tư. Tuy nhiên, do chưa có quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật nên ở nhiều địa phương khác, khi đề cấp đến vấn đề này thì ngành điện đều từ chối vì không có nguồn vốn, không có cơ chế chính sách rõ ràng. Vì vậy, ông Tuấn kiến nghị với Chính phủ về việc cần sớm sắp xếp và bố trí nguồn tín dụng cho vay đối với Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và khách hàng theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Thông tư 25/2015/TT-NHNN trong năm 2017. Đồng thời, ông Tuấn kiến nghị xây dựng chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị định 100 có tính ổn định lâu dài và liên tục trong mỗi giai đoạn tối thiểu 5 năm nhằm tạo điều kiện cho các tỉnh thành lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và doanh nghiệp hoạch định kế hoạch đầu tư. Chính phủ cần tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai, tạo điều kiện bố trí quỹ đất sạch giao cho doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân từ nguồn quỹ đất của Nhà nước và nguồn quỹ đất 20% trong các dự án thương mại. Cuối cùng, mở rộng đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở công nhân theo hướng công nhân ở khắp cả nước chỉ cần có KT3 hoặc thực tế cư trú và làm việc tại địa phương thì được mua nhà ở công nhân.
|
