Hiện nay, trên thị trường có không ít các công ty xây dựng nhà phố trọn gói đưa ra các gói dịch vụ với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Lời khuyên dành cho bạn đó là hãy tìm hiểu chi tiết những công ty này và đánh giá lựa chọn theo những tiêu chí dưới đây: Một công ty xây dựng có kinh nghiệm sẽ biết cách xử lý các vấn đề phát sinh và có thể đưa ra giải pháp xây nhà phố hiệu quả. Họ cũng sẽ hiểu rõ hơn về quy định và tiêu chuẩn xây dựng tại địa phương của bạn. Từ đó, đưa ra phương án thực hiện tối ưu nhất. Thông thường, những công ty xây dựng nhà phố có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có mức độ danh tiếng nhất định trên thị trường. Bạn có thể tìm hiểu và thấy rõ điều này thông qua các trang mạng xã hội, đánh giá từ người thân, bạn bè. Nên lựa chọn công ty xây dựng nhà phố trọn gói có nhiều năm kinh nghiệm và danh tiếng Khách hàng có thể đánh giá chất lượng công việc của đơn vị qua các dự án đã hoàn thành trước đó. Hỏi xem họ đã từng xây dựng những dự án nhà phố nào trước đó và tìm hiểu về chất lượng công trình. - Báo giá rõ ràng, minh bạch
Bạn cần yêu cầu công ty xây dựng cung cấp bảng báo giá chi tiết để tham khảo. Đồng thời so sánh với những đơn vị khác. Một công ty uy tín, chuyên nghiệp luôn có bảng báo giá chi tiết cho khách hàng tham khảo trước. Công ty xây dựng bắt buộc phải soạn thảo hợp đồng thỏa thuận cho khách hàng trước khi cung cấp dịch vụ. Khách hàng cần xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký. Đảm bảo rằng hợp đồng bao gồm tất cả các chi tiết về công việc, thời gian hoàn thành, và chi phí. Công ty cần ký hợp đồng thỏa thuận rõ ràng trước khi bắt đầu thi công công ty chuyên nghiệp cần cung cấp dịch vụ bảo dưỡng, bảo hành sau khi hoàn thiện dự án. Đây là một điểm cộng hỗ trợ khách hàng trong trường hợp công trình đưa vào sử dụng gặp trục trặc. Tôi là Nguyễn Thanh Sang người đam mê thiết kế. Tôi luôn tâm niệm mang đến niềm vui, sự trọn vẹn cho những gia đình ở việt nam bằng những thiết kế chất lượng Bài viết là một số thông tin giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói. Khách hành có nhu cầu cần sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ và nhận báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói một cách chi tiết. House Fashions tự tin là sự lựa chọn uy tín cho khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói, mang đến cho khách hàng công trình chất lượng và hoàn hảo. Xin mời Quý khách hàng xem qua báo giá xây nhà trọn gói của Xây Dựng Đức Mão đầy đủ và chi tiết nhất. Báo giá xây nhà trọn gói dành cho những khách hàng đang có nhu cầu lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói TPHCM và các tỉnh lân cận. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Quý khách không biết hiện tại đơn giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu tiền 1 mét vuông? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? Chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào? Các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói Đức Mão được thực hiện ra sao? Xây Dựng Đức Mão sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết nhất và dễ hiểu nhất đến Quý khách hàng. 1. XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?Xây dựng nhà trọn gói là quá trình xây dựng một công trình nhà ở hoàn chỉnh từ khâu lập kế hoạch, thiết kế, thi công, đến hoàn thiện và bàn giao, mà khách hàng chỉ cần thỏa thuận với một đơn vị xây dựng duy nhất và không phải tự lo lắng về các công đoạn chi tiết.
Quá trình xây dựng nhà trọn gói thường được thực hiện bởi các công ty xây dựng chuyên nghiệp hoặc các nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xây Dựng Đức Mão là một trong những đơn vị xây dựng nhà trọn gói hàng đầu tại TPHCM xuyên suốt hơn 10 năm qua được rất nhiều khách hàng tin tưởng. 2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 tính theo diện tích xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói trên là đơn giá được Xây Dựng Đức Mão đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện… Để đơn giá xây nhà trọn gói được chính xác và rõ ràng hơn, Xây Dựng Đức Mão khuyến khích quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu. Hãy gọi cho Đức Mão qua Hotline: 0987.751.587 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem bảng báo giá xây nhà trọn gói được chuẩn xác nhất theo thời điểm thực tế nhé. Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói: - Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
- Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.
- Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.
- Đối với gói thầu xây dựng trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
3. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI3.1 Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm - Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích
3.2 Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng - Móng băng : 50% – 60% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
3.3 Diện tích xây dựng các tầng - Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
- Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.
3.4 Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng (phần tầng lửng) - Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…
- Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
3.5 Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà - Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
- Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
3.6 Cách tính diện tích m2 mái nhà - Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
- Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
4. CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI4.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công) - Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
4.2 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công) - Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
4.3 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói. - Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
Xây Dựng Đức Mão tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình. 5. CHI TIẾT DANH SÁCH CÁC HẠNG MỤC VẬT TƯ BÁO GIÁ XÂY DỰNG
6. QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI CÔNG TY ĐỨC MÃO Xây Dựng Đức Mão với đội ngũ kỹ sư khảo sát công trình hơn 10 năm kinh nghiệm. Các bạn sẽ hoàn toàn yên tâm và tin tưởng khi giao phó ngôi nhà cho chúng tôi, Xây Dựng Đức Mão hoạt động với quy trình thiết kế, thi công xây dựng nghiêm ngặt: - Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn và khảo sát thực tế.
- Bước 2. Sau khi thống nhất hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế
- Bước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, bản vẽ 2D, phối cảnh 3D
- Bước 4: Bàn giao bản vẽ thiết kế, hai bên thống nhất hoặc chỉnh sửa(nếu có)
- Bước 5: Báo giá hạng mục thi công phần thô, thi công hoàn thiện theo tài chính chủ đầu tư
- Bước 6: Sau khi thống nhất, hai bên ký hợp đồng thi công xây dựng
- Bước 7: Tổ chức triển khai thi công, giám sát tiến độ theo đúng như cam kết hợp đồng.
- Bước 8: Bảo hành công trình theo quy định và cam kết hợp đồng.
7. NHỮNG CAM KẾT CỦA ĐỨC MÃO KHI XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓITrong quá trình từ lúc ký kết hợp đồng đến giai đoạn bàn giao công trình xây dựng trọn gói và sau hoàn thiện. Xây Dựng Đức Mão luôn thực hiện đúng như những gì đã cam kết với khách hàng: - Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/24.
- Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
- Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng
- Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan
- Không bán thầu, trực tiếp thi công
- Không sử dụng vật tư kém chất lượng hoặc sai hạng mục báo giá
- Không phát sinh trong quá trình triển khai thi công hoàn thiện.
8. NHỮNG HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ TẠI CÔNG TRÌNH
9. YẾU TỐ NÀO ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓICó nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị báo giá xây nhà trọn gói khi triển khai thi công. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng: - Diện tích và kiểu dáng căn nhà: Diện tích xây dựng và kiểu dáng căn nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ phức tạp của công trình và số lượng vật liệu cần sử dụng. Những căn nhà có diện tích lớn hoặc kiểu dáng đặc biệt thường yêu cầu chi phí cao hơn.
- Vật liệu xây dựng và thiết bị: Loại vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng trong quá trình xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị báo giá. Vật liệu cao cấp và thiết bị nhập khẩu thường có giá cao hơn so với những loại phổ biến.
- Các yếu tố ngoại thất và nội thất: Các yếu tố ngoại thất như hệ thống cửa, cửa sổ, mái hiên, hệ thống lưới điện và cấp thoát nước, cũng như các yếu tố nội thất như bếp, phòng tắm, sàn gỗ, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đồ nội thất, sẽ ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Sự lựa chọn và chất lượng của các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Vị trí địa lý và điều kiện địa hình: Vị trí địa lý của công trình và điều kiện địa hình như độ cao, độ nghiêng, đất đai, đường giao thông, hệ thống thoát nước, cũng ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Các vị trí khó khăn và địa hình phức tạp có thể đòi hỏi công việc khắc nghiệt và chi phí cao hơn.
- Các yếu tố khác: Ngoài những yếu tố trên, còn có các yếu tố khác như thời gian thi công, chất lượng xây dựng, tiện ích, yêu cầu đặc biệt từ khách hàng, cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị báo giá xây nhà trọn gói.
Để có được báo giá xây nhà trọn gói chính xác Quý khách hàng hãy liên hệ đến Hotline: 0987 751 587 để được Xây Dựng Đức Mão tư vấn chi tiết và chuẩn xác nhất. 10. LỢI ÍCH CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI NHƯ THẾ NÀO? - Tiết kiệm thời gian: Khi bạn thuê một đơn vị xây dựng nhà trọn gói, công việc thiết kế, mua sắm vật liệu, và xây dựng sẽ được tiến hành một cách liên tục và song song. Điều này giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu sự gián đoạn trong quá trình.
- Tiết kiệm công sức: Bạn không cần phải tự mình lo lắng về việc tìm kiếm và giao dịch với nhiều nhà thầu khác nhau. Đơn vị xây dựng trọn gói sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm năng lượng và công sức.
- Tiết kiệm chi phí: Xây dựng nhà trọn gói thường mang lại chi phí tốt hơn so với việc thuê các nhà thầu riêng lẻ cho từng giai đoạn công trình. Đơn vị xây dựng trọn gói có thể mua sắm vật liệu trong số lượng lớn, từ đó giảm chi phí mua hàng và vận chuyển.
- Đảm bảo chất lượng: Các đơn vị xây dựng trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng xây dựng và tuân thủ các quy định kỹ thuật và pháp lý. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình của bạn được thực hiện đúng tiến độ và đạt được chất lượng cao.
- Bảo hành và hậu mãi: Khi xây dựng nhà trọn gói, bạn sẽ được hưởng các chính sách bảo hành và hậu mãi từ đơn vị xây dựng. Điều này đảm bảo rằng nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra sau khi hoàn thành, bạn có thể yên tâm được hỗ trợ và sửa chữa.
- Tính thẩm mỹ và hiện đại: Xây dựng nhà trọn gói thường đi kèm với dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. Bạn có thể nhờ các kiến trúc sư tư vấn và thiết kế căn nhà để được hoàn thiện tốt nhất.
 11. CHIA SẼ CÁCH LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN Qua những thông tin lợi ích của việc xây nhà trọn gói Quý khách hàng sẽ cần phải lưu ý, cẩn trọng trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cho mình. Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, Đức Mão khuyến nghị khách hàng lựa chọn những đơn vị thầu xây dựng theo những bước cơ bản sau: - Nghiên cứu và thu thập thông tin: Tìm hiểu về các nhà thầu xây dựng nhà uy tín trong khu vực của bạn. Đọc các đánh giá, phản hồi từ khách hàng trước đó và tìm hiểu về dự án đã hoàn thành của họ. Kiểm tra cấp giấy phép, chứng chỉ và kinh nghiệm của nhà thầu.
- Xin báo giá và đánh giá: Liên hệ với các nhà thầu để yêu cầu báo giá cho công trình xây dựng nhà của bạn. Đảm bảo rằng bạn cung cấp thông tin chi tiết về yêu cầu và tiêu chuẩn của bạn. Đánh giá các báo giá dựa trên mức độ chi tiết, tính minh bạch và giá trị đáng giá.
- Xem xét dự án trước đó: Hãy xem xét các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đây. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng công trình, phong cách xây dựng và khả năng thực hiện.
- Gặp gỡ và thảo luận: Hãy gặp gỡ các nhà thầu tiềm năng để thảo luận về dự án của bạn. Trao đổi ý kiến với họ về kế hoạch, thiết kế, mẫu mã và các yêu cầu khác. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng giao tiếp, sự hiểu biết và đội ngũ của nhà thầu.
- Kiểm tra tài chính và bảo hiểm: Đảm bảo rằng nhà thầu có tài chính ổn định để thực hiện dự án của bạn. Kiểm tra xem họ có đủ nguồn lực tài chính để mua vật liệu và trả công nhân. Đồng thời, yêu cầu nhà thầu cung cấp các chứng chỉ bảo hiểm phù hợp để đảm bảo an toàn và bảo vệ trong quá trình xây dựng.
- Hợp đồng chi tiết: Khi bạn đã chọn được nhà thầu, hãy lập một hợp đồng chi tiết và rõ ràng. Hợp đồng nên bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, thanh toán, các yêu cầu bổ sung và các điều khoản.
Trước khi quyết định đến việc xây nhà, hãy liên hệ đến Xây Dựng Đức Mão qua Hotline: 0987 751 587 để được tư vấn, báo giá chi tiết và chuẩn xác nhất, sẽ giúp khách hàng hiểu tốt nhất về xây nhà trọn gói và tối ưu chi phí. 12. THAM KHẢO NHỮNG MẪU NHÀ ĐỨC MÃO ĐÃ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG
13. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐỨC MÃO
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Đức Mão sẽ là đơn vị hiểu rõ nhất về lĩnh vực mà mình hoạt động chính. Không phải khách hàng nào cũng đủ kinh nghiệm về xây nhà khi phải hiểu thật kỹ nhiều yếu tố: nguyên vật tư, đơn vị mua bán vật tư xây dựng tốt ? Quy trình triển khai xây nhà gồm những giai đoạn nào? Xây nhà trọn gói cần lưu ý kỹ điều gì ? Chính vì vậy, Xây Dựng Đức Mão sẽ nơi Quý khách hàng an tâm hợp tác, Đức Mão sẽ thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng, hiểu về vị trí lô đất xây dựng, kết cấu và công năng xây dựng. Để biết được chi tiết báo giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với Xây Dựng Đức Mão theo các công tin bên dưới để được tư vấn tận tình nhé: |
