SKC là một kí tự khá quen thuộc và thường xuất hiện trên các loại bản đồ đất đai. Tuy nhiên không phải ai cũng biết ý nghĩa của loại kí tự này. Trên thực tế, SKC còn có tên gọi là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Vậy đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC là gì? Quy định sử dụng ra sao? Cùng bất động sản Bảo Lộc – Minh Bạch Land tìm hiểu chi tiết dưới đây:
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC là gì?
1. Khái niệm đất SKC là gì?
Đất SKC – đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là đất chuyên dùng để tiến hành các dịch vụ kinh doanh, sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Nói một cách dễ hiểu, đây là loại đất không thể sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở. Nó chỉ được sử dụng cho các mục đích kinh doanh và sản xuất phi nông nghiệp của con người.
Khái niệm đất SKC
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm các loại sau:
- Cơ sở sản xuất kinh doanh.
- Đất ở khu công nghiệp.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng.
- Đất sử dụng trong mục đích khai thác khoáng sản.
Hình thái đất này được sử dụng với mục đích chính là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. Do đó có rất nhiều vấn đề liên quan và các yêu cầu khi sở hữu và đi vào sử dụng nó. Nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị phạt theo đúng pháp luật.
2. Thời hạn sử dụng đất SKC
Trong việc quy định thời hạn sử dụng đất, có 2 trường hợp được phân chia như sau:
- Đối với những loại đất được Nhà nước trao quyền hoặc cho thuê quyền sử dụng đất với mục đích làm cơ sở sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ. Cần có sự quyết định của cơ quan có thẩm quyền đại diện Nhà nước về thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, mức thời gian này không bao giờ vượt quá 70 năm.
- Đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân. Diện tích quỹ đất không thuộc sự quản lý của các cơ quan Nhà nước thì thời hạn cho thuê không có giới hạn.
Thời hạn sử dụng đất SKC
Với 2 mức chia theo cơ sở trên, người dân hoàn toàn có thể dễ nắm bắt và hiểu được hình thái, tính chất đất mình đã và sắp sử dụng cần tuân thủ những yêu cầu gì.
3. Những quy định về việc sử dụng đất SKC
Hình thức sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC được quy định rõ tại Khoản 3, Điều 3 của Luật đất đai năm 2013 như sau:
- Các cá nhân và hộ gia đình tổ chức kinh tế sử dụng đất SKC theo hình thức thuê đất từ Nhà nước, thuê lại đất gắn liền với kết cấu hạ tầng của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê đất, nhận góp vốn bằng các quyền sử dụng đất của gia đình, cá nhân hoặc tổ chức kinh tế, người Việt Nam ở nước ngoài.
- Những người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài có thể sử dụng đất SKC dưới hình thức thuê đất của Nhà nước. Thuê đất, thuê lại đất của các tổ chức kinh tế, gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài thuộc đối tượng quy định trong Khoản 1 Điều 186, Luật Đất đai năm 2013 còn có thể được tặng quyền sử dụng đất hoặc quyền thừa kế đất SKC để xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
- Tất cả các doanh nghiệp có vốn đầu từ nước ngoài đều phải sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức thuê lại đất của Nhà nước. Thuê đất hoặc thuê lại đất của người người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài hoặc của các tổ chức kinh tế. Thuê lại đất gắn với các kết cấu hạ tầng của công ty có vốn đầu tư nước ngoài.
Những quy định về việc sử dụng đất SKC
4. Cần làm gì khi muốn xây dựng nhà ở trên đất SKC
Theo quy định của nhà nước ta, đất SKC không thuộc loại đất thổ cư, vì vậy không thể dùng để xây dựng nhà ở. Trong trường bạn có nhu cầu này, cần phải có sự cho phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ phía cơ quan chức năng. Quy trình thực hiện thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất được tiến hành như sau
- Bước 1: Hoàn thành hồ sơ và mẫu đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng mẫu quy định của Nhà nước
- Bước 2: Chuẩn bị các loại giấy tờ có liên quan như Căn cước công dân/ chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
- Bước 3: Gửi toàn bộ giấy tờ đã được chuẩn bị đầy đủ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường khu vực.
- Bước 4: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra và xét duyệt hồ sơ của bạn. Kết quả sẽ được thông báo ngay sau đó dựa trên kế hoạch sử dụng đất hằng năm của Quận/huyện đó.
Tóm lại đất SKC là gì?
Đất SKC là loại đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp. Đất SKC được sử dụng với mục đích chính là kinh doanh, không được phép sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, thổ cư.đất skc là gì
Công ty Cổ phần Trí An Land được thành lập từ năm 2015. Sau gần 5 năm hình thành và phát triển, đến nay Trí An Land đã khẳng định được uy tín và năng lực cạnh tranh hàng đầu trong ngành tư vấn, phân phối Bất động sản tại Việt Nam.. Với tôn chỉ hoạt động: Trọn chữ TÍN, vẹn niềm TIN, chúng tôi đã nỗ lực trở thành kênh tư vấn tin cậy, mang đến cho khách hàng những dự án, sản phẩm đầu tư chất lượng và tiềm năng sinh lời cao nhất.