Mua nhà Hà Nội dưới 3 tỷ Quận Đống Đa

Những năm vừa qua, thị trường mua bán nhà Quận Đống Đa luôn là vấn đề nóng hổi, duy trì được sức thu hút trong thị trường địa ốc thành phố Hà Nội. Đây là một trong những thị trường mua bán nhà đất hot nhất hiện nay với nhiều ưu điểm vượt trội mà ít có khu vực nào sánh bằng. Nếu bạn đang có mong muốn mua bán nhà Quận Đống Đa hoặc có những thắc mắc muốn được giải đáp về vấn đề này thì hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Những yếu tố quan trọng tác động đến tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà Quận Đống Đa

Đặc điểm kinh tế tại Quận Đống Đa

Hiện nay, Quận Đống Đa là một trong năm quận sầm uất và hiện đại bậc nhất tại thành phố Hà Nội. Đây được đánh giá là vị trí lý tưởng và đắt đỏ để phát triển lĩnh vực bất động sản. Trong đó, yếu tố kinh tế tác động đóng vai trò rất lớn đến sự phát triển này.

Với vị trí trung tâm thành phố, Quận Đống Đa là khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ với hơn 14.000 cơ quan, tổ chức doanh nghiệp khác nhau; 18 bệnh viện lớn nhỏ và hơn 20 trường học và đại học. Là khu vực có tiềm năng phát triển việc làm, nhiều cơ quan quan trọng của nhà nước cũng được đặt tại thành phố như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường…

Với vị trí trung tâm thành phố, Quận Đống Đa là khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ với hơn 14.000 cơ quan, tổ chức doanh nghiệp khác nhau; 18 bệnh viện lớn nhỏ và hơn 20 trường học và đại học. Là khu vực có tiềm năng phát triển việc làm, nhiều cơ quan quan trọng của nhà nước cũng được đặt tại thành phố như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường… 

Ngoài ra, lĩnh vực du lịch của Quận Đống Đa cũng vô cùng phát triển khi nơi đây sở hữu nhiều di tích lịch sử, danh thắng của đất nước. Những di tích lịch sử có giá trị văn hóa truyền thống lâu đời phải kể đến như chùa Láng, gò Đống Đa, Văn Miếu Quốc Tử Giám, di tích vòng thành Đại La… 

Với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ, mỗi năm Quận Đống Đa chào đón hàng nghìn khách du lịch đến tham quan và nghỉ dưỡng. Tạo tiền đề để thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Quận Đống Đa - Vị trí trung tâm lý tưởng 

Nếu bạn đang có ý định bán nhà tại Quận Đống Đa thì hãy nhanh chóng quyết định bởi khu vực Quận Đống Đa được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sở hữu vị trí địa lý trung tâm thành phố vô cùng lý tưởng, việc bán nhà Quận Đống Đa trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết.

• Phía Bắc: giáp với quận Ba Đình.
• Phía Đông: Quận Đống Đa tiếp giáp với quận Hòa Kiếm. Đồng thời giáp với ranh giới thuộc phố Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam: Quận Thanh Xuân và đường Trường Chinh, Nguyễn Trãi là những nơi tiếp giáp với Quận Đống Đa.
• Phía Tây: tiếp giáp trực tiếp với Cầu Giấy, sông Tô Lịch.

Những thuận lợi về vị trí địa lý đã giúp thị trường bất động sản tại Quận Đống Đa vô cùng phát triển. Giá nhà bán trong những năm gần đây không ngừng tăng cao, mang đến cho chủ hộ những cơ hội kiếm lời vô cùng lớn.

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển

Quận Đống Đa là một trong những khu vực có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất. Tại đây, thành phố đã cho thi công nhiều công trình giao thông, tuyến đường vành đai, các tuyến đường phân khu vực rõ ràng như đường vành đai 1, vành đai 2 chạy qua; trục đường hướng tâm Bắc Nam chạy qua Quận Đống Đa từ Ngã Tư Sở - Đại Cồ Việt - Đào Duy Anh, trục đường Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Nguyễn Lương Bằng…

Bên cạnh đó, hệ thống tuyến xe buýt phát triển đa dạng trên địa bàn quận, kết nối với các quận xung quanh. Đồng thời các dự án đường sắt đô thị cũng được tiến hành với mong muốn thay đổi tình trạng ùn tắc giao thông tại Quận Đống Đa.

Với mong muốn thay đổi toàn diện “bộ mặt” Quận Đống Đa, theo quy hoạch 2020 của thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông sẽ được đi vào thi công trên địa bàn Quận Đống Đa. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến như cải tạo hệ thống giao thông Thái Hà - Chùa Bộc; dự án mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh.

Giá bán nhà Quận Đống Đa có điểm gì đáng thu hút?

Với mong muốn thay đổi toàn diện “bộ mặt” Quận Đống Đa, theo quy hoạch 2020 của thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông sẽ được đi vào thi công trên địa bàn Quận Đống Đa. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến như cải tạo hệ thống giao thông Thái Hà - Chùa Bộc; dự án mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh.

Theo như đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, mức giá mua bán nhà Quận Đống Đa có nhiều chuyển biến. Theo đó, mức giá sẽ có sự tăng giảm phụ thuộc vào từng loại vị trí khác nhau của ngôi nhà.

Giá bán nhà trong ngõ Quận Đống Đa có dấu hiệu tăng. Trong khi đó, việc bán nhà mặt phố Quận Đống Đa lại gặp nhiều khó khăn và mức giá giảm. Do ảnh hưởng của giao thông phức tạp và tắc nghẽn, mọi người muốn mua đất ở trong ngõ, hẻm để có không khí trong lành, không khói bụi. Những ngôi nhà mặt phố phần chính chỉ để phục vụ kinh doanh. Chính vì vậy, để lựa chọn những ngôi nhà ở lâu dài, xu hướng hiện nay, người mua quan tâm hơn đến với những khu vực bán nhà trong ngõ Quận Đống Đa và các căn hộ cao tầng.

• Vị trí đường ngõ Quan Thổ, phường Hàng Bột là 83.3 triệu đồng/m2.
• Những ngôi nhà được bán trong ngõ Văn Hương phường Hàng Bột là 95.1 triệu đồng/m2.
• Đường Khâm Thiên, phường Khâm Thiên là 90.6 triệu đồng/m2.
• Phố Khâm Thiên thuộc phường Trung Phụng có giá 89.5 triệu đồng/m2.

Đây đều là những khu vực có giá bán trung bình và chất lượng nhất hiện nay tại Quận Đống Đa. Các bạn hãy tham khảo giá mua bán đất đai tại các khu vực này nếu muốn đầu tư bất động sản uy tín, giá rẻ nhé!

Kinh nghiệm mua bán nhà Quận Đống Đa hiệu quả nhất

Việc mua bán nhà đất hay đầu tư bất động sản hoàn toàn không phải việc dễ dàng, đòi hỏi nhiều hiểu biết và kỹ năng nhất định trong lĩnh vực. Chính vì vậy, trong quá trình mua bán nhà, các bạn cần chú tâm đến quá trình tìm kiếm và lựa chọn. Để quá trình diễn ra thuận lợi cũng như mua bán với mức giá tốt thì các bạn cần lưu ý những điều sau:

• Cần tìm hiểu ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch của thành phố hay không? Các bạn hãy đến các cơ quan hành chính để tham khảo thông tin.
• Người mua nên tìm hiểu, nghiên cứu sổ đỏ cẩn thận, cần đảm bảo đó là bán nhà riêng chính chủ Quận Đống Đa. Mọi giấy tờ cần đảm bảo tính pháp lý.
• Các bạn hãy chú ý đến các tiện ích xung quanh, an ninh khu vực để có một cuộc sống tốt nhất.
• Mọi điều khoản trong hợp đồng đều phải minh bạch, hợp lý thì mới tiến hành giao dịch.

Lời kết

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin quan trọng trong quá trình mua bán nhà Quận Đống Đa. Nếu có bất cứ thắc mắc hay mong muốn mua bán nhà tại Quận Đống Đa thì hãy liên hệ ngay với Muaban.net để được tư vấn tận tình về giá cả cũng như nhận được những dịch vụ tiếp đãi chuyên nghiệp nhất nhé!

Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội là một trong những vị trí chiến lược vô cùng quan trọng và có giá thành cao trong địa bàn Thủ đô nói riêng và cả nước nói chung. Không những thế việc mua bán nhà quận Đống Đa lại được khá nhiều người trong giới bất động sản quan tâm và tìm hiểu.

Thông tin nhà đất quận Đống Đa

Đống Đa là một quận nằm ngay ở Trung Tâm Thành Phố Hà Nội. Theo như thống kê thì tổng diện tích của quận lên tới 9,95km với tổng số người năm 2017 là 420.900 cao gấp 8 lần so với mật độ dân số chung của thành phố.

Đặc biệt, quận còn là nơi tập trung nhiều khu di tích lịch sử mang những giá trị cao đó là khu di tích Văn Miếu Quốc Tử Giám, xây dựng vào năm 1070 thời nhà Lý. Ngoài ra, việc kinh doanh nhà đất Quận Đống Đa cũng rất phát triển hiện nay.

Quận Đống Đa có 21 đơn vị hành chính, bao gồm: Phường Cát Linh, phường Hàng Bột, phường Khâm Thiên, phường Khương Thượng, phường Kim Liên, phường Láng Hạ, phường Láng Thượng, phường Nam Đồng, phường Ngã Tư Sở, phường Ô Chợ Dừa, phường Phương Liên, phường Phương Mai, phường Quang Trung, phường Quốc Tử Giám, phường Thịnh Quang, phường Thổ Quan, phường Trung Liệt, phường Trung Phụng, phường Trung Tự, phường Văn Chương, phường Văn Miếu.

Vị trí tiếp giáp của quận Đống Đa

• Phía Bắc giáp với quận Ba Đình và các phố Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành, Láng Hạ
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân, sông Tô Lịch và các đường Trường Chinh, Nguyễn Trãi
• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng và đường Giải Phóng, Lê Duẩn, Phố Vọng
• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy và sông Tô Lịch.

Nhờ có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi và phát triển tại quận Ba Đình. Cùng với đó là hệ thống đường xá, cơ sở hạ tầng phát triển, đã tạo một tiền năng rất mạnh về mua bán nhà đất cho khu vực này.

Các bạn nên mua nhà quận Đống Đa để sinh sống và việc vì không những ở đây có thời tiết khí hậu thuận lợi mà nó còn nằm ở một trong 4 khu vực trung tâm thành phố. Hiện nay mua bán nhà quận Đống Đa Hà Nội đang được rất nhiều các chủ đầu tư và công ty bất động sản quan tâm cũng như đầu tư.

Đặc điểm hạ tầng giao thông quận Đống Đa

Ở quận Đống Đa, hầu hết ở phía Nam tập trung rất nhiều khu vực kinh doanh nhà đất quận Đống Đa Hà Nội, các chung cư, nhà phố như: Khương Thượng, Kim Liên, Trung Tự, Văn Chương, Nam Đồng, Thành Công,

Điểm kết nối giao thông của khu vực nhà đất quận Đống Đa

• Từ quận Đống Đa đi đến sân bay Nội Bài mất 27km qua Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp
• Cách thành phố Vĩnh Phúc khoảng 60km
• Cách thành phố Bắc Ninh khoảng 40km
• Cách trung tâm hội nghị nhà nước, Lăng Bác khoảng 5km.

Từ hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực quận Ba Đình gần với các trung tâm, quận lớn tại thành phố, đã tạo điều kiện cho quận phát triển về nhiều mặt và được tận hưởng nhiều tiện ích từ các vùng lân cận này.

Các dự án bất động sản tại quận Đống Đa

Một số dự án bất động sản tại Đống Đa

Nhà ở khu Đô Thị Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: số 56A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
• Tiến độ dự án:
  • Năm khởi công: 2014
  • Năm hoàn thành: 2017
  • Thời gian bàn giao: Quý I/2017
• Tiện ích
  • Trung tâm thương mại
  • Văn phòng
  • Trường học
  • Bãi đỗ xe
  • Bảo vệ 24/24
  • Spa
  • Khu vui chơi trẻ em,...

Khu nhà ở Hào Nam

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Kang Long

• Vị trí: phường Cát Linh và Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội

• Quy mô dự án: 120.000 m2
  • Khu A diện tích: 8.400m2 gồm A1,A2,A3,A4 :7.741m2
  • Khu K diện tích: 8.400m2 gồm K1, K2: 4808m2 và K4,
  • Các khu còn lại:

- Khu B khoảng 7000m2 gồm nhà tập thể 5 tầng Bộ Giáo dục và Đào tạo

- Khu I 7.400m2 gồm có 4 nhà tập thể 5 tầng

- Khu G 5.700m2 là trụ sở Chi cục thuế và trung tâm viễn thông Khu vực 2

- Khu L 44.400m2 là khu dân cư

- Khu C 23.000m2 có đình Hào Nam

• Tiện ích: Nằm gần Trường học, chợ, trạm cao tốc trên cao, hồ, trung tâm thương mại.

Nhà khu tập thể Nam Đồng

• Vị trí: Tọa lạc Tập thể nhà A8, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội

• Tiện ích
  • Có thể cải tạo thêm tùy nhu cầu sử dụng.
  • Căn góc yên tĩnh, có 1 mặt thoáng, chỗ để xe máy rộng rãi. Khu tập thể của quân đội

Đa số, các dự án tại đây, khi mua bán nhà quận Đống Đa chính chủ đều có mức giá khá tốt, không quá cao và cũng không quá thấp. Phù hợp cho các hộ gia đình tại có mức sống từ trung bình trở lên.

Những lưu ý khi mua nhà quận Đống Đa

Những chú ý khi mua bán nhà đất

• Tìm hiểu các thông tin ở thị trường của quận trước khi ra quyết định mua nhà ở quận Đống Đa. Trước khi mua nhà quận Đống Đa hay bất kể một địa điểm nào khác thì việc tham quan, tìm hiểu về thị trường nơi đó là việc không thể nào thiếu được. Có thể xem đây là bước căn bản để tìm hiểu về giá cả, chất lượng của những dự án, công trình tại địa điểm đó.
• Nếu không thể tự tìm hiểu được thì bạn nên cần đến những người môi giới có kiến thức am hiểu về thị trường, có nhiều mối quan hệ và biết được đâu là sản phẩm tốt. Hơn nữa, có thể thay bạn đàm phán, nói chuyện với bên chủ nhà để có một giá cả hợp lý nhất và sẵn sàng đưa ra mức giá tốt cho bạn.
• Nếu không chắc chắn hãy tìm đến cơ quan chức năng để xác nhận rằng, khu vực này được quy hoạch và cho phép xây dựng dự án trước khi mua nhà quận Đống Đa Hà Nội.
• Có thể tìm đến một số người hàng xóm xung quanh để hỏi han về các dự án, căn nhà ở đây.
• Đầu tư thêm thời gian tìm hiểu về các dự án, căn hộ khác tại Đống Đa, xem xét căn nào thì phù hợp hơn thì mua.
• Vấn đề sổ đỏ pháp lý rất quan trọng, cần phải rõ ràng, sòng phẳng trong việc này. Không thể hấp tấp vì rất có thể bạn sẽ tiền mất tận mang.
• Chú ý tới vị trí địa lý, địa hình, dân cư, quang cảnh xung quanh và tiện ích trước khi mua nhà.
• Nên chọn mua một ngôi nhà theo đúng sở thích và phong thủ của bạn là điều tốt nhất.

Tìm mua nhà đất quận Đống Đa Hà Nội trên Chợ Tốt Nhà

Mua nhà trên Chợ Tốt Nhà

Hiện nay, nhà đất quận Đống Đa đang là một nơi hấp dẫn và thu hút được rất nhiều khách hàng trên thị trường bất động sản. Có rất nhiều các loại hình dịch vụ cho khách hàng lựa chọn như: Nhà đất, chung cư căn hộ, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, đất nền, kinh doanh phòng trọ,trên địa bàn quận.

Và để có thể mua bán nhà đất quận Đống Đa Hà Nội một các dễ dàng nhất cũng như giá thành phải chăng thì bạn có thể truy cập vào Chợ Tốt Nhà. Khi vào đây bạn hãy lọc và tìm kiếm theo mục, danh sách, đánh giá các tiêu chí về giá, diện tích, khu vực, loại hình mong muốn. Từ đây, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tìm ra kết quả tốt nhất theo nhu cầu cá nhân.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về mua bán nhà quận Đống Đa. Ngoài ra, bạn hãy thường xuyên cập nhật thông tin tại Chợ Tốt Nhà để cập nhật các thông tin bất động sản mới nhất.