(realtor.com) – Doanh số bán nhà và chung cư hạng sang ở Puerto Rico (vùng lãnh thổ của Mỹ) đang tăng đột biến trong đại dịch COVID-19. Những người mua đến từ New York, California và các tiểu bang có thuế cao đang chuyển hướng quan tâm đến hòn đảo Puerto Rico do thuế ở đây thấp.
Các chủ đầu tư báo cáo số lượng nhà bán và giá tăng hơn so với năm 2019. Tình trạng này diễn ra bất chấp nhiều năm thiên tai, biến động tài chính và chính trị khiến nhiều người lo ngại khi mua bất động sản ở Puerto Rico.
Cư dân sống ở Puerto Rico, những người phải sống ở đây ít nhất 183 ngày trong một năm, và phải trả thuế thu nhập Puerto Rico lên đến 33%, nhưng không phải trả thuế thu nhập cho liên bang hoặc địa phương. Nhiều người giàu được miễn thuế đối với lãi suất, cổ tức và một số khoản tăng vốn nhất định.
Tại một số thành phố hoặc tiểu bang của Hoa Kỳ, một số người đã phải trả hơn 40% thuế thu nhập, có thể bị tăng thuế cao hơn để bù đắp sự thiếu hụt ngân sách.
Thống đốc New Jersey, ông Philip Murphy, đã đạt được thỏa thuận với các nhà lãnh đạo lập pháp trong tháng này nhằm tăng thuế với người có thu nhập trên $1 triệu. Những người phản đối “thuế triệu phú” nói rằng việc tăng thuế sẽ tạo ra một cuộc di cư của người giàu ra khỏi tiểu bang.
Rodrick Miller, giám đốc điều hành của “Invest Puerto Rico,” một tổ chức phi lợi nhuận đang cố gắng thu hút đầu tư, cho biết: “Đại dịch COVID-19 lại thổi luồng sinh khí mới vào nền kinh tế Puerto Rico.”
Mặc dù số liệu nhà bán mới nhất trên toàn đảo không có sẵn, nhưng các chủ đầu tư báo cáo hoạt động kinh doanh phát triển nhanh trong những tháng gần đây. Một dự án khách sạn và khu dân cư cao cấp St. Regis Bahia Beach Resort của John Paulson, đã thực hiện 34 lần bán căn hộ và nhà kể từ khi mùa dịch COVID-19 xảy ra. Theo Fahad Ghaffar, đối tác của ông Paulson tại Puerto Rico, con số này so với 20 lần bán trong năm 2019.
Giá trung bình một căn hộ bên bờ biển đã tăng từ $1,000 lên $1,360 một sqf so với năm ngoái. Ghaffar cho biết: “Chúng tôi đã bán một căn penhouse trị giá $5.4 triệu cho khách hàng qua Zoom, thậm chí họ chưa đến đây.”
Nhu cầu bất động sản tại khu nghỉ dưỡng Dorado Beach cũng tăng mạnh. CPG Real Estate LLC đã ký 46 hợp đồng bán các ngôi nhà tại The Isles, một trong những giai đoạn mới của khu nghỉ dưỡng, với giá từ $1.9 triệu đến $4 triệu.
Hầu hết các thương vụ đã được ký kết sau khi đại dịch xảy ra. Người mua từ Hoa Kỳ đang tìm kiếm nhà do thuế thấp, trong khi những người từ San Juan đang tìm kiếm không gian rộng mở và mật độ dân số thấp hơn.
Ông Blatt nói: “Không khác với những gì bạn đang thấy những người rời New York đến Westchester và Greenwich.”
Puerto Rico vẫn chưa phục hồi sau các vấn đề ngân sách và cơn bão Maria năm 2017. Tuy nhiên, các nỗ lực xây dựng lại đã bắt đầu khi Tổng Thống Trump thông báo chính phủ sẽ tài trợ $13 tỷ để xây dựng lại mạng lưới điện và trường học ở Puero Rico.
Puerto Rico đang gặp khó khăn trong việc thu hút nhân công làm việc từ xa. Invest Puerto Rico đang nỗ lực quảng bá các ưu đãi thuế của hòn đảo đến cộng đồng.
Ông Ghaffar cho biết, ông và ông Paulson vào năm 2016 đã mua 150 căn chung cư từ một dự án thất bại ở Khu nghỉ dưỡng Palmas del Mar trên bờ biển phía Đông. “Chúng tôi đã bán khoảng 10 căn mỗi năm và năm nay chúng tôi đã bán hơn 28 căn.”
Nhu cầu bất động sản đã khuyến khích một số nhà thầu lên kế hoạch động thổ cho các dự án mới tại Puerto Rico. Năm tới, Royal Palm Cos dự trù sẽ công bố hai khu nghỉ dưỡng bao gồm tổng số 95 căn hộ trên bờ biển phía Đông Bắc, mỗi căn 3 phòng ngủ có giá từ $1 triệu đến $2 triệu.
Các công ty đang thay đổi kế hoạch để tăng thêm dân cư. Daniel Kodsi, giám đốc điều hành của Royal Palm, cho biết: “Điều này do nhu cầu nhà ở đang tăng. Động lực thu hút chính hiện nay ở Puerto Rico là thuế.” (Ng.Tr) [kn]
Yêu khu nghỉ dưỡng lớn với vô số các tiện ích và hoạt động? El Conquistador Resort ở Fajardo, Puerto Rico, có thể chỉ là vé. Resort bãi biển rộng 500 ha này có hòn đảo riêng, công viên nước, câu lạc bộ trẻ em, spa và nhiều hơn nữa. Ngoài ra, bạn không cần hộ chiếu !
Khu nghỉ dưỡng ở El Conquistador
Lưu ý rằng El Conquistador không phải là resort trọn gói. Khách trả thêm tiền cho các bữa ăn và nhiều hoạt động, bao gồm cả vào CLB trẻ em và Công viên Nước Coqui trong khuôn viên.
El Con nằm ở thành phố Fajardo, cách sân bay San Juan khoảng 50 phút lái xe. Từ resort, du khách lái xe 39 phút là đến Rừng Mưa El Yunque và lái xe 75 phút là tới khu phố cổ San Juan .
Công viên nước Coqui
Công viên nước rộng 2,4 ha này có vị trí bên bờ biển tuyệt vời và rất nhiều các hoạt động cưỡi nước cũng như khu vực xung quanh cho mọi lứa tuổi. Điểm nổi bật bao gồm tháp 60-footTorre de Yocahu với ba đường trượt nước tốc độ cao, bao gồm cả đường trượt El Gigante Dormido với độ cao 40 foot.
Hồ bơi chính rộng 8.500 m2 và hồ bơi vô cực rộng 9.000 m2. Có rất nhiều đường trượt nước cho trẻ em lớn và nhỏ, một dòng sông lười, ống trượt và khu vực giật gân cho trẻ nhỏ.
Sân rộng 2.500 foot vuông là nơi lý tưởng để tắm nắng hoặc thưởng thức bữa ăn bên hồ bơi.
Lưu ý rằng khách không được vào cửa Công viên Nước Coqui miễn phí. Chi phí nhập học khoảng 20 đô la cho người lớn và 15 đô la cho trẻ em từ 3 đến 12 tuổi.
Các tính năng bổ sung của El Conquistador và Coqui Water Park
El Conquistador và Coqui Water Park cung cấp hàng loạt các tiện nghi và hoạt động tuyệt vời.
Dưới đây là danh sách các tính năng tốt nhất:
- Câu lạc bộ trẻ em Camp Coqui được cung cấp kèm phụ phí cho các buổi học nửa ngày và cả ngày;
- Lịch trình hoạt động gia đình hàng ngày bao gồm các sự kiện như "Thế vận hội gia đình" và các giải đấu golf 9 lỗ dành cho phụ huynh / trẻ em;
- Các gia đình tìm kiếm sự sang trọng có thể lưu trú tại Làng Las Casitas trong các biệt thự hẻo lánh với tối đa 3 phòng ngủ, nhà bếp đầy đủ vật dụng và dịch vụ quản gia 24 giờ;
- Đảo Palomino, một hòn đảo riêng rộng 100 mẫu Anh, có bãi biển, sân và các trò chơi trên bàn, các chuyến du ngoạn bằng bình khí và câu cá, cưỡi ngựa, lướt ván buồm và nhiều hơn nữa;
- Sân gôn Premier;
- Waldorf Astoria Spa rộng 26.000 m2
- Casino;
- Bến du thuyền tư nhân;
Hãy nhớ rằng tài sản là lớn, vì vậy mong đợi để làm rất nhiều đi bộ. Đây không phải là khu nghỉ mát bao trọn gói. Mì bơi, banh, khăn tắm, vv được miễn phí. Một số khách nhận xét về giá cao cho các bữa ăn và nước đóng chai trong phòng nghỉ (một số khách có xe thuê được ưu tiên tự cung cấp). Khu nghỉ mát này nằm cách một thị trấn với các nhà hàng, cửa hàng, v.v. Du khách Mỹ không cần hộ chiếu để ghé thăm Puerto Rico. Xem nhận xét của khách truy cập trên TripAdvisor.
Tiểu sử ngắn gọn này có nghĩa là giới thiệu khu nghỉ mát này cho các du khách gia đình. Biên tập bởi Suzanne Rowan Kelleher.
Những khu vườn ngoạn mục của Khu nghỉ mát Bãi biển St. Regis Bahia.
Các bãi biển cát trắng riêng, căn cứ được cắt tỉa cẩn thận, các cơ sở sang trọng và các tiện nghi sang trọng Đây là những gì bạn sẽ tìm thấy tại các khu nghỉ mát bên bờ biển nổi tiếng nhất của Puerto Rico. & NBSP;
Bạn cũng có thể mong đợi chỗ ở độc đáo, ăn uống cao cấp, và dịch vụ và khách sạn cấp cao tại mỗi khách sạn. Tất cả nằm trong một chuyến đi nhanh từ San Juan, bạn sẽ thoát khỏi thành phố và khám phá một thiên đường xa xôi đang chờ bạn thưởng thức và thư giãn; Cho dù điều đó bao gồm đi bộ rừng nhiệt đới, chơi golf, & nbsp; hay chỉ nằm dài trên bãi biển với một ly cocktail là tùy thuộc vào bạn.
Thư giãn bên hồ bơi tại Khu bảo tồn Ritz Carlton.
Bãi biển Dorado, Khu bảo tồn Ritz-Carlton
Dorado
Tại & nbsp; Dorado Beach, một khu bảo tồn Ritz-Carlton, & nbsp; thực sự có một cái gì đó cho tất cả mọi người. Đóng khung bởi năm mẫu đất được duy trì nguyên bản và bãi biển yên tĩnh, đây là một trong những tài sản đẹp nhất và xa hoa nhất trên đảo.Dorado Beach, a Ritz-Carlton Reserve, there truly is something for everyone. Framed by five acres of pristinely maintained grounds and tranquil beach, this is one of the most beautiful and lavish properties on the Island.
Đặt một ngày tại Botánico Spa, một khu bảo tồn ẩn giấu giữa những cây cây cọ. Đi xuống một trong hai bãi biển nghỉ dưỡng, nơi bạn có thể thực hành các môn thể thao dưới nước thú vị, hoặc tận hưởng các hồ nước hòa bình lý tưởng để lặn hoặc lơ lửng. Thực hành cú swing của bạn tại TPC Dorado Beach, một sân golf vô địch. Đặt chỗ ăn tối tại & nbsp; melao & nbsp; by & nbsp; Mario Pagán & nbsp; và trải nghiệm ẩm thực Puerto Rico như bạn chưa từng có trước đây. Có một cái gì đó mới để khám phá mỗi ngày bạn dành trong nơi ẩn náu nhiệt đới này.TPC Dorado Beach, a championship golf course. Make a dinner reservation at Melao by Mario Pagán and experience Puerto Rican cuisine like you never have before. There is something new to discover each day you spend in this tropical hideaway.
Tìm những việc cần làm ở Dorado
Quan điểm trên không của hồ bơi tại Wyndham Grand Río Mar gần El Yunque. & NBSP;
Wyndham Grand Rio Mar Golf và Beach Resort
Río Grande
Vistas ấn tượng bao quanh & nbsp; Wyndham Grand Rio Mar Golf và Beach Resort, nằm dưới chân & nbsp; El Yunque & nbsp; rừng nhiệt đới, liền kề với sông Mameyes và bên cạnh một bãi biển bán riêng.El Yunque rainforest, adjacent to the Mameyes River and flanked by a semi-private beachfront.
Với hai sân golf, sòng bạc, spa, sân tennis, hồ bơi khổng lồ và hơn nửa tá nhà hàng và quán bar, bạn đã giành chiến thắng để rời khỏi tài sản trừ khi bạn thực sự muốn. Vị trí khu nghỉ dưỡng cung cấp cho khách hàng rất nhiều lựa chọn hoạt động, bao gồm cưỡi ngựa trong rừng nhiệt đới hoặc trên bãi biển, chèo thuyền kayak & nbsp; Biolumincent Bay & nbsp; in & nbsp; fajardo, tham quan, mua sắm ở & nbsp; cũ & nbsp;
Khám phá những con đường mòn đi bộ đường dài của El Yunque & NBSP;
Quét các khung cảnh bãi biển tại & nbsp; st. Khu nghỉ mát bãi biển Regis Bahia.
Khu nghỉ mát St. Regis Bahía Beach
Río Grande
Vistas ấn tượng bao quanh & nbsp; Wyndham Grand Rio Mar Golf và Beach Resort, nằm dưới chân & nbsp; El Yunque & nbsp; rừng nhiệt đới, liền kề với sông Mameyes và bên cạnh một bãi biển bán riêng.St. Regis Bahía Beach Resort is a contemporary plantation house surrounded by picturesque gardens and a meditative koi pond. That feel of classic luxury with a modern twist is replicated in the guestrooms, comfortably close to the turquoise waters and soft white sand of the property's beach.
Khám phá những con đường mòn tự nhiên xung quanh khách sạn, tận dụng rất nhiều môn thể thao dưới nước, hoặc chơi một vòng golf với tầm nhìn ra đại dương. Chỉ cần chắc chắn dành một chút thời gian cho & nbsp; remede spa, nơi khách đi theo con đường nổi đến các biệt thự massage hẻo lánh với cửa sổ hình ảnh nhìn qua khu vườn lửa của spa. Bãi biển St. Regis Bahia là nơi được nuông chiều và thư giãn.
Những việc khác cần làm trong Río Grande & NBSP;
Xem hồ bơi tại khách sạn Fairmont El Juan. & NBSP;
Giường thư giãn trên bãi biển tại Khu nghỉ mát Bãi biển Copamarina. & NBSP;
Copamarina Beach Resort & Spa
Guánica
Nằm ở phía nam của hòn đảo và nằm trong một vịnh nhỏ bình dị trên biển Caribbean, & nbsp; Copamarina Beach Resort & Spa & nbsp; là định nghĩa của một thiên đường nhiệt đới. Copamarina Beach Resort & Spa is the definition of a tropical paradise.
Tận hưởng làn gió từ một trong những túp lều trên bãi biển của khu nghỉ mát, trốn vào spa để mát -xa, hoặc ăn tối lãng mạn tại nhà hàng Alexandra, nơi bạn có thể thưởng thức những món ăn tinh tế được làm bằng các nguyên liệu địa phương tươi. Khu nghỉ mát cũng gần thị trấn & nbsp; Ponce, & nbsp; nơi bạn có thể khám phá các bảo tàng, lâu đài & nbsp; Serrallés và Quảng trường thị trấn đẹp như tranh vẽ.Serrallés Castle, and the picturesque town square.
Khám phá rừng khô của Guánica
Khung cảnh đại dương đầy kịch tính từ sân thượng của Hoàng gia Isabela. & NBSP;
Hoàng gia Isabela
Isabela
At & nbsp; Royal Isabela, & nbsp; bạn ở trong A & nbsp; Casita & nbsp; (một biệt thự riêng) trên một vách đá với một cái nhìn ấn tượng về Đại Tây Dương và sân thượng của nó. Mặc dù thật hấp dẫn khi dành kỳ nghỉ của bạn trong sự sang trọng riêng tư, đặc biệt là khi họ cung cấp dịch vụ mát xa và chăm sóc da mặt trong phòng, khu nghỉ mát cung cấp nhiều tiện nghi có thể dỗ dành bạn.Royal Isabela, you stay in a casita (a private villa) high on a cliff with a dramatic view of the Atlantic Ocean and its pool terrace. While it's tempting to spend your vacation in private luxury, especially since they offer in-suite massages and facials, the resort offers many amenities that may coax you out.
Royal Isabela là một thiên đường cho người chơi golf, nhưng bạn cũng có thể thưởng thức một số croquet hoặc tennis, tắm nắng trên & nbsp; El Pastillo & nbsp; Beach, hoặc chèo thuyền trên sông Guajataca gần đó. Isabela đáng để mạo hiểm khám phá để tìm những bãi biển tráng lệ hơn và một số lựa chọn ăn uống tốt nhất dọc theo bờ biển phía tây bắc của Puerto Rico.El Pastillo beach, or paddleboarding on the nearby Guajataca River. Isabela is worth venturing out to explore to find more magnificent beaches and some of the best dining options along the northwest coast of Puerto Rico.
Những bãi biển tốt nhất để thư giãn ở Puerto Rico
La Concha đầy những điểm khó khăn để thư giãn.
Khu nghỉ dưỡng La Concha
San Juan
Một khu nghỉ dưỡng lối sống sẽ lấy đi hơi thở của bạn là La Concha. Nằm ở quận Condado, khách sạn cao cấp này cung cấp những rung cảm nhiệt đới ở trung tâm thành phố.La Concha. Located in the Condado district, this upscale hotel provides tropical vibes in the heart of the city.
Được & nbsp; nắng mặt trời và tận hưởng làn gió đại dương mát mẻ khi bạn khám phá & nbsp; những thứ xa xỉ chân trần này mà AAA Four Diamond có thể cung cấp. Với các phòng sành điệu, các tiện nghi hàng đầu, hồ bơi sống động, phòng chờ thanh lịch và nhà hàng kỳ lạ, khách sạn lịch sử này sẽ thực hiện tất cả những giấc mơ Caribbean của bạn. Nếu bạn muốn nhấn vào bàn hoặc máy đánh bạc, bạn có thể thử vận may tại Casino del Mar.Casino Del Mar.
Khám phá khu phố Condado
Xem các địa điểm được đề cập trên bản đồ Tags
Bài viết đề xuất
Xem tất cả các bài viết